Image
Từ ngày 1/1/2025, chính thức bãi bỏ 5 thông tư về cấp Sổ đỏ: Người dân cần biết
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT, quy định bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Image
Tin vui: Thí điểm chuyển nhượng đất nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại từ 1/4/2025
Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản sẽ được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (bao gồm đất thương mại, dịch vụ, không phải đất ở) trong cùng thửa đất để phát triển dự án nhà ở thương mại. Đây là bước tiến đột phá, được Quốc hội thông qua trong Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận.
Image
Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai mới
Khi thực hiện chuyển nhượng nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, theo quy định mới, có hai trường hợp đặc biệt được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản:
Image
Quy định mới về diện tích tách thửa đất ở đô thị tại Long An
UBND tỉnh Long An vừa ban hành Quyết định về các điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu đối với một số loại đất trong tỉnh.
Image
Đất sẽ bị thu hồi nếu hết thời hạn mà không gia hạn sử dụng
Việc gia hạn sử dụng đất cần được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng, ngoại trừ những trường hợp đặc biệt theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 của Luật Đất đai 2024.
Image
Từ ngày 4/10: Bán đất không có sổ đỏ có thể bị phạt đến 100 triệu đồng
Việc chuyển nhượng đất đai khi không đáp ứng đủ 5 điều kiện pháp lý có thể bị phạt hành chính lên đến 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức.
Image
Mua bán đất bằng giấy viết tay: Trường hợp nào được cấp sổ đỏ?
Hiện nay, vẫn có nhiều giao dịch mua bán đất được thực hiện bằng giấy viết tay. Vậy trong trường hợp này, làm thế nào để được cấp sổ đỏ?
Image
Khi nào người dân không cần gia hạn đất khi hết hạn sử dụng theo Luật mới?
Theo Luật Đất đai 2024, một số trường hợp người dân không cần phải làm thủ tục gia hạn đất khi hết hạn sử dụng, mà chỉ cần tiến hành thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp.
Image
Từ ngày 4/10, việc sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt ra sao?
Theo quy định mới, nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không đăng ký biến động đất đai, người dân sẽ bị phạt từ 2-3 triệu đồng.
Image
Dễ dàng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024 nhờ quy định mới, nên biết để làm thủ tục nhanh chóng
Nếu đang sở hữu một thửa đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp, hộ gia đình hoặc cá nhân sẽ có thể chuyển đổi phần đất nông nghiệp sang đất ở mà không cần phải chờ đợi Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện. Điều kiện cần thiết chỉ là đất đó phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Image
Từ ngày 4/10, phạt đến 1 tỷ đồng cho hành vi lấn chiếm đất, phạt 200 triệu đồng nếu sử dụng đất lúa sai mục đích
Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP vào ngày 4/10/2024, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Image
Các khoản phí cần đóng khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo Luật Đất đai 2024
Theo Luật Đất đai 2024, những hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2014, dù không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện đất được giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho loại đất này, người dân cần nộp các khoản sau:
Image
Những giấy tờ cần chuẩn bị để được cấp sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024 người dân nên biết
Căn cứ Điều 137 Luật Đất đai 2024, để được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), hộ gia đình và cá nhân cần chuẩn bị một trong những giấy tờ sau:
Image
Nhiều tỉnh thành ban hành quy định mới về việc tách thửa đất
Gần đây, một số tỉnh như Bắc Giang, Thanh Hóa, Bà Rịa-Vũng Tàu đã đưa ra các quyết định mới liên quan đến việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8. Điều này nhằm đảm bảo quy định về hạn mức đất đai được rõ ràng và minh bạch hơn.
Image
Sổ đỏ có bắt buộc ghi thông tin về tài sản gắn liền với đất không?
Theo khoản 2 Điều 131 Luật Đất đai 2024, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng. Tuy nhiên, việc ghi nhận tài sản này trên sổ đỏ không bắt buộc mà sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu chủ sở hữu không đăng ký, thông tin về tài sản gắn liền với đất sẽ không xuất hiện trên sổ đỏ.
Image
Bãi bỏ 14 thông tư của Bộ Xây dựng từ ngày 15/10: Danh sách cụ thể
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 07/2024/TT-BXD, chính thức bãi bỏ một loạt các văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành. Theo đó, từ ngày 15/10/2024, 14 thông tư sau đây sẽ không còn hiệu lực:
Image
Quy định mới về cấp sổ đỏ đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới
Ngày 29/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ hiện có. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Image
Mức thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng cần đạt bao nhiêu để mua nhà ở xã hội?
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, những cá nhân có thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng mỗi tháng hoặc các cặp vợ chồng có tổng thu nhập tối đa 30 triệu đồng mỗi tháng sẽ đủ điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Image
Hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ: Những điều cần lưu ý
Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết việc thi hành một số điều của Luật Đất đai, đã chỉ rõ các hành vi vi phạm pháp luật trong quá trình thực thi công vụ liên quan đến lĩnh vực đất đai. Dưới đây là các hành vi vi phạm cụ thể:
Image
Người dân phải trả bao nhiêu tiền để xem bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất?
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 56/2024/TT-BTC quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, và sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai.
Image
Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ thế nào?
Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy quy định cụ thể thế nào?
TIN MỚI CẬP NHẬT
© 2024 HOÀNG PHÁT LAND. ALL RIGHTS RESERVED.
CHÍNH SÁCH BẢO MẬTĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG