BẤT ĐỘNG SẢN CÀ PHÊ

Người dân đang sử dụng đất không giấy tờ trước ngày 1/7/2014 cần biết: Luật Đất đai 2024 có những thay đổi quan trọng

Luật Đất đai 2024 mang đến hai điểm mới đáng chú ý cho người đang sử dụng đất không có giấy tờ hợp pháp, đồng thời siết chặt việc cấp sổ đỏ với những trường hợp lấn, chiếm đất sau ngày 1/7/2014.

Chính phủ Công Bố Danh Mục Bí Mật Nhà Nước Mới Nhất Trong Lĩnh Vực Đất Đai, Tài Nguyên và Môi Trường

Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định ban hành Danh mục bí mật nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường, bao gồm các thông tin thuộc diện bảo mật với hai cấp độ: Tối mật và Mật. Những thông tin này liên quan đến đất đai, tài nguyên nước, môi trường, khí tượng thủy văn, đo đạc bản đồ, biển và hải đảo, địa chất và khoáng sản.

Năm 2025: Những Trường Hợp Xây Nhà Không Cần Xin Giấy Phép

Theo quy định, việc xây dựng hoặc sửa chữa công trình mà không có giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt. Tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể, người dân được miễn giấy phép xây dựng khi tiến hành xây dựng nhà ở hoặc công trình khác. Dưới đây là những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất:

Từ Tháng 3/2025, TP. Thủ Đức Chỉ Tiếp Nhận Hồ Sơ Đăng Ký Thế Chấp Nhà Đất Trực Tuyến

Nhằm tạo thuận lợi cho cá nhân và tổ chức tín dụng khi thực hiện thủ tục thế chấp nhà đất tại TP. Thủ Đức, từ ngày 1/3/2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức sẽ ngừng tiếp nhận hồ sơ trực tiếp và chuyển sang hình thức nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công TP.HCM tại địa chỉ:

Từ năm 2025, chỉ 7 loại đất này được phép chuyển sang đất thổ cư - Người dân cần biết để đảm bảo quyền lợi

Theo quy định mới tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP, từ năm 2025, chỉ có 7 loại đất được phép chuyển đổi sang đất thổ cư (đất ở), với điều kiện phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Bán đất đang tranh chấp có thể bị phạt tới 100 triệu đồng

Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, hành vi tự ý chuyển nhượng đất đang có tranh chấp có thể bị xử phạt hành chính lên tới 100 triệu đồng đối với tổ chức vi phạm và 50 triệu đồng đối với cá nhân vi phạm.

Hệ lụy pháp lý khi cố tình bán đất không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp

Việc mua bán đất không có sổ đỏ hoặc đang trong quá trình tranh chấp là hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Theo Nghị định 123/2024, cá nhân vi phạm có thể bị phạt tới 50 triệu đồng, trong khi tổ chức có thể bị xử phạt lên đến 100 triệu đồng.

Cách Bài Trí Không Gian Sống Hợp Phong Thủy Để Thu Hút May Mắn Và Tài Lộc Trong Năm Ất Tỵ 2025

Phong thủy không chỉ giúp điều hòa năng lượng trong không gian sống mà còn tác động đến tài lộc, sức khỏe và sự thịnh vượng của gia đình. Dưới đây là những gợi ý bài trí nhà cửa theo phong thủy để đón năm Ất Tỵ 2025 với nhiều may mắn và phú quý.

Chuyển Đổi Đất Nông Nghiệp Sang Đất Thổ Cư: Quy Trình và Chi Phí Cần Biết

Nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ngày càng phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ. Dưới đây là những thông tin cần thiết để bạn hiểu rõ hơn về chi phí và quy trình thực hiện:

Những Trường Hợp Phải Đổi Sang Mẫu Sổ Đỏ Mới Có Mã QR Từ Ngày 1/1/2025

Kể từ ngày 1/1/2025, khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), người dân sẽ được cấp theo mẫu Giấy chứng nhận mới có mã QR Code theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Quy định mới về chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2025: Những điều người dân cần biết

Từ năm 2025, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 227 của Luật Đất đai 2024. Người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ thủ tục để được cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt.

Năm 2025: 8 Trường Hợp Phải Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng - Người Dân Cần Biết

Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, từ ngày 1/1/2025 sẽ có 8 trường hợp bắt buộc phải đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng).

Từ ngày 1/1/2025, chính thức bãi bỏ 5 thông tư về cấp Sổ đỏ: Người dân cần biết

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT, quy định bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tin vui: Thí điểm chuyển nhượng đất nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại từ 1/4/2025

Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản sẽ được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (bao gồm đất thương mại, dịch vụ, không phải đất ở) trong cùng thửa đất để phát triển dự án nhà ở thương mại. Đây là bước tiến đột phá, được Quốc hội thông qua trong Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua cơ chế thỏa thuận.

Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai mới

Khi thực hiện chuyển nhượng nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, theo quy định mới, có hai trường hợp đặc biệt được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản:

Quy định mới về diện tích tách thửa đất ở đô thị tại Long An

UBND tỉnh Long An vừa ban hành Quyết định về các điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu đối với một số loại đất trong tỉnh.

Đất sẽ bị thu hồi nếu hết thời hạn mà không gia hạn sử dụng

Việc gia hạn sử dụng đất cần được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng, ngoại trừ những trường hợp đặc biệt theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 của Luật Đất đai 2024.

Từ ngày 4/10: Bán đất không có sổ đỏ có thể bị phạt đến 100 triệu đồng

Việc chuyển nhượng đất đai khi không đáp ứng đủ 5 điều kiện pháp lý có thể bị phạt hành chính lên đến 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Mua bán đất bằng giấy viết tay: Trường hợp nào được cấp sổ đỏ?

Hiện nay, vẫn có nhiều giao dịch mua bán đất được thực hiện bằng giấy viết tay. Vậy trong trường hợp này, làm thế nào để được cấp sổ đỏ?

Khi nào người dân không cần gia hạn đất khi hết hạn sử dụng theo Luật mới?

Theo Luật Đất đai 2024, một số trường hợp người dân không cần phải làm thủ tục gia hạn đất khi hết hạn sử dụng, mà chỉ cần tiến hành thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp.

Từ ngày 4/10, việc sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt ra sao?

Theo quy định mới, nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không đăng ký biến động đất đai, người dân sẽ bị phạt từ 2-3 triệu đồng.

Dễ dàng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024 nhờ quy định mới, nên biết để làm thủ tục nhanh chóng

Nếu đang sở hữu một thửa đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp, hộ gia đình hoặc cá nhân sẽ có thể chuyển đổi phần đất nông nghiệp sang đất ở mà không cần phải chờ đợi Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện. Điều kiện cần thiết chỉ là đất đó phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.

Từ ngày 4/10, phạt đến 1 tỷ đồng cho hành vi lấn chiếm đất, phạt 200 triệu đồng nếu sử dụng đất lúa sai mục đích

Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP vào ngày 4/10/2024, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Các khoản phí cần đóng khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo Luật Đất đai 2024

Theo Luật Đất đai 2024, những hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2014, dù không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện đất được giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho loại đất này, người dân cần nộp các khoản sau:

Những giấy tờ cần chuẩn bị để được cấp sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024 người dân nên biết

Căn cứ Điều 137 Luật Đất đai 2024, để được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), hộ gia đình và cá nhân cần chuẩn bị một trong những giấy tờ sau:

Nhiều tỉnh thành ban hành quy định mới về việc tách thửa đất

Gần đây, một số tỉnh như Bắc Giang, Thanh Hóa, Bà Rịa-Vũng Tàu đã đưa ra các quyết định mới liên quan đến việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8. Điều này nhằm đảm bảo quy định về hạn mức đất đai được rõ ràng và minh bạch hơn.

Sổ đỏ có bắt buộc ghi thông tin về tài sản gắn liền với đất không?

Theo khoản 2 Điều 131 Luật Đất đai 2024, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng. Tuy nhiên, việc ghi nhận tài sản này trên sổ đỏ không bắt buộc mà sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu chủ sở hữu không đăng ký, thông tin về tài sản gắn liền với đất sẽ không xuất hiện trên sổ đỏ.

Bãi bỏ 14 thông tư của Bộ Xây dựng từ ngày 15/10: Danh sách cụ thể

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 07/2024/TT-BXD, chính thức bãi bỏ một loạt các văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành. Theo đó, từ ngày 15/10/2024, 14 thông tư sau đây sẽ không còn hiệu lực:

Quy định mới về cấp sổ đỏ đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới

Ngày 29/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ hiện có. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

TIN MỚI CẬP NHẬT

CHÍNH SÁCH BẢO MẬTĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG