Nhà đầu tư kỳ vọng lợi nhuận cao hơn
Nếu trước đây BĐS được xem như “két sắt” cất giữ tài sản hoặc công cụ đầu cơ ngắn hạn, thì nay, phần lớn nhà đầu tư mong muốn BĐS phải là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả, có mức sinh lời cạnh tranh.
Điều này cho thấy các nhà đầu tư đang từ bỏ tâm lý “chờ tăng giá” đơn thuần, đòi hỏi sản phẩm BĐS phải vừa sinh lời định kỳ, vừa có tiềm năng tăng giá dài hạn.
Chiến lược kép: Dòng tiền + Tăng giá
Khảo sát của VIRES cho thấy:
Chiến lược kép này phản ánh sự chuyển dịch rõ rệt từ đầu tư thụ động sang đầu tư chủ động, trong đó nhà đầu tư muốn “vừa có thu nhập, vừa kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản”.
Xu hướng đầu tư thực tế với 5 tỷ đồng
Với giả định nhà đầu tư có 5 tỷ đồng:
Đây là minh chứng cho thấy các nhà đầu tư hiện nay không còn chấp nhận việc “chôn vốn” vào tài sản không sinh lời ngay.
Danh mục đầu tư ngày càng đa dạng
Theo VIRES, nhà đầu tư đang ưu tiên:
Đặc biệt, xu hướng đa dạng hóa danh mục đang lên ngôi. Nhà đầu tư hiện đại ưu tiên xây dựng danh mục gồm nhiều loại hình BĐS với chức năng khác nhau để vừa tối ưu hóa lợi nhuận, vừa giảm thiểu rủi ro.
Kết luận
Thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới, nơi các sản phẩm đơn thuần “cất giữ tài sản” không còn hấp dẫn. Những sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền chủ động, đa năng, tích hợp nhiều mục tiêu sử dụng sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn trong thời gian tới.
#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan