Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 126/2020/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết Luật Quản lý thuế, tập trung vào nghĩa vụ tài chính về đất đai và thuế thu nhập cá nhân từ bất động sản.

Rút ngắn thời gian thông báo nghĩa vụ tài chính

Theo dự thảo, cơ quan thuế phải ban hành thông báo nộp tiền trong thời hạn tối đa 3–7 ngày làm việc tùy từng loại thuế, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ:

• 7 ngày đối với tiền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân là người Việt Nam ở nước ngoài.

• 5 ngày với hộ gia đình, cá nhân trong nước và tiền thuê đất.

• 3 ngày đối với thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng bất động sản.

Trường hợp có văn bản xác định các khoản được trừ, cơ quan thuế phải thông báo chậm nhất sau 7 ngày kể từ khi nhận được văn bản.

Đồng thời, chậm nhất ngày 30/4 hằng năm, cơ quan thuế phải gửi thông báo nộp tiền thuê đất cho các trường hợp trả tiền thuê theo năm.

Quy định rõ thời hạn nộp bổ sung tiền sử dụng và tiền thuê đất

Để tránh “khoảng trống pháp lý” trong quá trình thu ngân sách, Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định cụ thể về thời hạn nộp tiền bổ sung đối với trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, gia hạn tiến độ dự án hoặc điều chỉnh tiền thuê, tiền sử dụng đất.

Cụ thể:

• Đối với tiền thuê đất trả hàng năm hoặc trả một lần:

•   Trong 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, người thuê đất phải nộp 50% tổng số tiền theo thông báo.
  

•   Trong 90 ngày tiếp theo, phải nộp 50% còn lại.
  

• Đối với tiền sử dụng đất hoặc khoản phải nộp bổ sung:

• Trong 30 ngày kể từ ngày thông báo, người sử dụng đất nộp 50% tổng tiền phải nộp.

• Trong 90 ngày, nộp nốt 50% còn lại.

Trường hợp xác định lại tiền sử dụng đất sau hơn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà người dân vẫn còn nợ, họ phải nộp toàn bộ 100% số tiền còn lại trong 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo mới.

Mục tiêu: Minh bạch – đồng bộ – giảm nợ đọng nghĩa vụ tài chính

Theo Bộ Tài chính, quy định mới này nhằm đồng bộ với Nghị định 103/2024/NĐ-CP, giúp minh bạch thời hạn nộp tiền, tăng tính tuân thủ, đồng thời giảm tình trạng nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất đai trong các dự án đầu tư và hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan