Theo Luật Đất đai 2024, những hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2014, dù không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc diện đất được giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho loại đất này, người dân cần nộp các khoản sau:

1. Lệ phí trước bạ: Căn cứ theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, mức lệ phí trước bạ đối với đất vẫn giữ nguyên ở mức 0,5%. Cách tính lệ phí là: Giá trị đất (theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành) nhân với 0,5%.

2. Phí thẩm định hồ sơ: Theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC và Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ do HĐND cấp tỉnh quy định, nên mức phí có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Một số địa phương có thể miễn phí thẩm định cho hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

3. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Mức thu lệ phí này cũng do HĐND cấp tỉnh quyết định và có thể thay đổi giữa các tỉnh, thành phố. Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ phụ thuộc vào quyết định của địa phương nơi đất thuộc phạm vi quản lý.

4. Tiền sử dụng đất: Đối với đất không có giấy tờ, trong nhiều trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng. Tiền sử dụng đất được tính dựa trên loại đất, diện tích và vị trí của thửa đất. Pháp luật không quy định số tiền cố định, vì mỗi trường hợp sẽ có mức tính toán khác nhau.

Ngoài ra, người dân có thể phải nộp thêm chi phí đo đạc đất nếu cần thiết.