Chính phủ vừa ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP, quy định về phân cấp, phân quyền và thẩm quyền xử lý trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là trong bối cảnh chuyển đổi sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Một trong những nội dung đáng chú ý là cách xử lý các hồ sơ đất đai đã tiếp nhận nhưng chưa giải quyết tính đến thời điểm ngày 1/7/2025 – thời điểm Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn chính thức có hiệu lực.

1. Hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Nếu thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh theo quy định cũ (trước 1/7/2025), thì nay do Chủ tịch UBND cấp tỉnh tiếp tục giải quyết, theo trình tự, thủ tục của pháp luật đất đai trước ngày nghị định này có hiệu lực.

Nếu thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện trước ngày 1/7/2025, thì nay do Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết, theo quy trình mới được quy định trong Nghị định 151.

2. Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đã nộp trước ngày 1/7/2025 nhưng chưa được giải quyết cũng chia thành hai hướng xử lý tương tự:

Trường hợp trước đây thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh: tiếp tục giải quyết theo quy trình cũ.

Trường hợp trước đây thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện: nay Chủ tịch UBND cấp xã sẽ giải quyết theo quy định mới.

3. Hợp đồng thuê đất đã ký trước 1/7/2025

Vẫn tiếp tục có hiệu lực cho đến khi hết thời hạn ghi trong hợp đồng.

4. Về xây dựng bảng giá đất

Trong thời gian các địa phương đang xây dựng bảng giá đất mới để áp dụng từ ngày 1/1/2026, nếu đã thực hiện chuyển đổi sang mô hình chính quyền hai cấp, thì UBND cấp tỉnh thuộc đơn vị hành chính mới sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện và công bố bảng giá theo đúng thời hạn.

Nội dung trên giúp người dân, doanh nghiệp và cán bộ quản lý đất đai hiểu rõ cách xử lý các hồ sơ tồn đọng trong giai đoạn chuyển giao pháp lý, đảm bảo liên tục hành chính và đúng thẩm quyền theo quy định mới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #sohong