Một căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Grand Marina Saigon (đường Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, quận 1, TP.HCM) vừa được giới thiệu ra thị trường với mức giá lên tới 31,5 tỷ đồng, khiến thị trường bất động sản xôn xao.

Dự án do Masterise Homes phát triển, nằm trong bộ sưu tập giới hạn Marriott Residences Special Edition – Tòa Lake, thuộc khu đô thị Ba Son. Theo thông tin lan truyền, giá dự kiến (rumor price) của một số dòng căn hộ như sau:

• Studio (52,62 m²): 24 – 25,5 tỷ đồng

• 1 phòng ngủ (51 – 64,5 m²): 29,5 – 31,5 tỷ đồng

• 1 phòng ngủ + (67 – 72 m²): 33,5 – 35 tỷ đồng

• 2 phòng ngủ (88,6 – 117 m²): 50,5 – 52 tỷ đồng

Đây không phải lần đầu Masterise Homes gây chú ý với giá bán cao ngất. Trước đó, dự án The Grand Hanoi (Hàng Bài, Hà Nội) từng đưa ra mức giá gần 100 tỷ đồng/căn hộ, trở thành một trong những sản phẩm hạng sang đắt đỏ bậc nhất thị trường.

Thị trường lo ngại lệch pha cung – cầu

Theo báo cáo từ Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), từ năm 2021 đến nay, TP.HCM không còn dự án nhà ở thương mại nào có giá dưới 30 triệu đồng/m². Phần lớn nguồn cung mới đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, tạo ra sự lệch pha với nhu cầu thực tế.

Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, đánh giá rằng giá bán căn hộ tại nhiều dự án đã vượt quá khả năng chi trả của số đông người mua.

Chính phủ vào cuộc: Hướng tới bình ổn thị trường

Trong bối cảnh giá nhà leo thang, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo các bộ, ngành và doanh nghiệp thực hiện nhiều giải pháp hạ nhiệt thị trường:

• Bộ Tài chính: Nghiên cứu chính sách thuế bất động sản đối với tài sản không sử dụng, xử lý các giao dịch bất minh, đảm bảo minh bạch, tránh sốt giá "giật cục".

• Doanh nghiệp: Rà soát, tái cấu trúc danh mục đầu tư, cắt giảm chi phí để hạ giá thành sản phẩm, chia sẻ lợi ích và rủi ro cùng thị trường.

• Ngân hàng, hiệp hội, địa phương: Phối hợp để tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, dòng vốn và thủ tục đầu tư cho các dự án phù hợp với nhu cầu ở thực.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm