Theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, các chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ phải hoàn trả khoản chênh lệch cho người dân nếu bán nhà cao hơn mức giá kiểm toán được duyệt. Ngược lại, nếu giá bán thấp hơn giá kiểm toán, chủ đầu tư không được thu thêm tiền từ người mua.

Quy định chi tiết:

• Không được thu vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp sổ đỏ và chủ đầu tư hoàn tất việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).

• Giá bán và giá thuê mua phải được chủ đầu tư xây dựng minh bạch, thuê đơn vị thẩm tra độc lập, sau đó gửi hồ sơ cho Sở Xây dựng để công khai trước khi mở bán.

• Trước khi mở bán ít nhất 30 ngày, chủ đầu tư phải công khai giá bán trên cổng thông tin UBND cấp tỉnh và Sở Xây dựng.

Quy trình kiểm toán:

• Trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu công trình, chủ đầu tư phải hoàn tất kiểm toán chi phí và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.

• Trong 30 ngày, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra và có ý kiến chính thức bằng văn bản về giá bán nhà ở xã hội.

• Kết quả kiểm tra sẽ được công khai để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Trách nhiệm của chủ đầu tư:

• Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đầu tư, giá bán, tiến độ và chất lượng công trình.

• Tuân thủ nghiêm túc các quy định pháp luật về nhà ở và xây dựng.

Ý nghĩa:

Quy định mới giúp bảo vệ quyền lợi người mua nhà ở xã hội, siết chặt quản lý giá bán, hạn chế tình trạng "đẩy giá", đồng thời tạo ra sự minh bạch, công bằng hơn trên thị trường nhà ở xã hội.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #noxh