Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính liên quan đến vấn đề nghĩa vụ tài chính quá cao khi chuyển mục đích sử dụng đất, gây ảnh hưởng đến sinh kế của người dân và chi phí doanh nghiệp.

Bất cập trong cơ chế tính giá đất

Thời gian qua, nhiều ý kiến chuyên gia và dư luận cho rằng việc xây dựng bảng giá đất hàng năm và áp dụng ngay từ ngày 1/1 tốn nhiều nguồn lực, đồng thời tạo khoảng cách lớn giữa giá trong bảng và giá thị trường.

• Khoảng cách này khiến việc tính bồi thường, thu hút đầu tư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở nên bất hợp lý.

• Tại Hà Nội, TP.HCM, không ít hộ dân gặp khó khăn khi chuyển đổi đất do nghĩa vụ tài chính bị tính quá cao, gây áp lực đến sản xuất – kinh doanh và đời sống.

Chỉ đạo từ Chính phủ

Trước thực tế này, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao:

• Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp.

• Trọng tâm là sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất một cách hợp lý, khả thi, thay vì chỉ dựa vào bảng giá.

• Báo cáo phải được trình Thủ tướng trước ngày 10/9/2025.

Kỳ vọng từ chính sách mới

Việc áp dụng hệ số điều chỉnh linh hoạt được kỳ vọng sẽ:

• Giảm chênh lệch bất hợp lý giữa bảng giá đất và giá thị trường.

• Hỗ trợ người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính ở mức phù hợp.

• Tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn, đồng thời vẫn bảo đảm nguồn thu ngân sách và công bằng xã hội.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan