Gần đây, các hộ dân tại những khu vực này đã nhận được khoản đền bù đất lớn từ các dự án bất động sản và hạ tầng giao thông. Nhiều người trong số họ đã bắt đầu tìm mua đất đai và nhà cửa để đầu tư hoặc ổn định cuộc sống. Dù chính quyền đã bố trí quỹ đất tái định cư, không ít người vẫn chọn mua bất động sản bên ngoài sau khi nhận được khoản đền bù.

Tại Long An, nhiều người dân đã cầm theo những bao tải tiền đền bù từ dự án khu đô thị trên địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, với tổng diện tích đất thu hồi lên đến 2.195.520 m². Trong đó, đất nông nghiệp chiếm phần lớn, lên tới hơn 2 triệu m², với tổng kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 4.400 tỷ đồng.

Dòng tiền bồi thường từ dự án đã tạo ra làn sóng tìm mua bất động sản mới, khiến các dự án lân cận nhanh chóng tận dụng cơ hội. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh thông tin ra thị trường, thậm chí thu hồi sản phẩm để tăng giá.

Tại khu Đông TP.HCM, các dự án hạ tầng giao thông như vành đai 3, đường Lò Lu mở rộng cũng đã chi trả tiền đền bù cho người dân, tạo điều kiện để nhiều người dân đổ về các khu vực lân cận hoặc ngay tại địa phương để tìm mua nhà đất. Một số hộ dân sau khi nhận được hàng chục tỷ đồng đã đầu tư vào nhiều căn nhà phố liền kề trong các khu đô thị để cả gia đình cùng sinh sống.

Theo ghi nhận từ các môi giới, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận hiện đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu tìm mua đất và nhà ở từ những người có dòng tiền bồi thường. Điều này đã góp phần làm cho các dự án gần khu vực giải tỏa đền bù trở nên sôi động hơn.

Dù vậy, thị trường bất động sản phía Nam vẫn chưa có những biến chuyển mạnh mẽ sau khi các luật mới có hiệu lực từ 1/8. Nhu cầu vẫn chậm nhịp, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà phố, khi nhiều nhà đầu tư vẫn đang thận trọng chờ đợi những diễn biến tiếp theo của thị trường.