Sau khi sáp nhập với Quảng Nam, TP. Đà Nẵng bước vào kỷ nguyên phát triển không gian rộng lớn và đa chiều. Câu hỏi lớn đặt ra: trung tâm mới của thành phố sẽ xuất hiện ở đâu trong giai đoạn hậu sáp nhập?

Trong hơn một thập niên, bất động sản ven sông Hàn được xem như “thỏi nam châm” của thị trường, nơi quy tụ loạt dự án cao cấp và thiết lập mặt bằng giá kỷ lục. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng khu vực này đã gần đạt ngưỡng, dư địa tăng trưởng không còn nhiều. Dòng vốn đang dịch chuyển về phía Nam Đà Nẵng – vùng kết nối trọng yếu giữa Hội An và trung tâm cũ, nơi được định hình thành đô thị quốc tế hiện đại: làm việc tại gia, tận hưởng dịch vụ chuẩn 5 sao ngay trong tòa nhà.

Thực tế cho thấy, Nam Đà Nẵng đang hút mạnh cộng đồng cư dân ngoại quốc và giới tinh hoa trong nước. Những khu ở hạng sang như Regal One River, The Pointe, cùng hệ thống resort – villa ven biển, trường quốc tế, đại học trọng điểm, đặc biệt là FPT City với định hướng đô thị công nghệ cao, đang kiến tạo một “thành phố trong thành phố”.

Đòn bẩy hạ tầng cũng là bước ngoặt: dự án khơi thông sông Cổ Cò vừa giải quyết ngập úng, vừa mở tuyến du lịch thủy Hội An – Điện Bàn – Đà Nẵng. Kế hoạch triển khai 8 tuyến LRT/MRT, trong đó có tuyến ưu tiên từ sân bay qua cầu Trần Thị Lý đến Mỹ Khê và tuyến Đà Nẵng – Hội An, sẽ đưa Nam Đà Nẵng trở thành trung tâm TOD (Transit-Oriented Development) – đô thị phát triển dọc trục giao thông công cộng, đảm bảo khả năng sinh lời bền vững cho bất động sản.

Chính nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch này, giới chuyên gia ví Nam Đà Nẵng hôm nay như Thủ Thiêm của TP.HCM hơn 10 năm trước – từ “miền đất hứa” thành trung tâm tài chính – thương mại mới, hút vốn đầu tư khổng lồ. Đồng thời, nó cũng gợi nhớ Mỹ Khê những năm 2000, khi được vinh danh trong top bãi biển đẹp nhất hành tinh, khởi nguồn làn sóng resort và bất động sản nghỉ dưỡng.

Chỉ trong 2 tháng (7–9/2025), giá đất ven sông, ven biển tại Nam Đà Nẵng đã tăng 30–50%. Dự báo đến cuối năm, thị trường cao cấp – từ phức hợp thương mại, dịch vụ đến đô thị sinh thái – sẽ bùng nổ nhờ nhu cầu ở thực và cho thuê lớn.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự quan tâm mạnh mẽ từ chính quyền, Nam Đà Nẵng đang trở thành “mảnh ghép vàng” trong vận hội mới, biểu tượng cho một đô thị quốc tế năng động, thịnh vượng và bền vững.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #danang