Trong bức tranh bất động sản Hải Phòng hiện tại, nổi bật lên một “nghịch lý” đầu tư: lợi suất căn hộ cho thuê đang thấp hơn cả gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, đây không phải là tín hiệu tiêu cực mà là một giai đoạn điều chỉnh hợp lý, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược.

Lợi suất thấp – vì sao?

• Nguồn cung căn hộ tăng mạnh với khoảng 20 dự án đa dạng.

• Nhu cầu thuê chưa bắt kịp, do lực lượng chuyên gia, kỹ sư cao cấp chưa dịch chuyển kịp tốc độ phát triển khu công nghiệp.

• Lãi suất ngân hàng ổn định ở mức 5–6%/năm, khiến đầu tư căn hộ hiện tại tạm thời kém cạnh tranh về lợi suất.

Bức tranh sẽ sớm thay đổi – vì sao?

1. Lãi suất ngân hàng dự báo giảm: Chính sách điều hành từ NHNN và tín hiệu nới lỏng từ Fed sẽ tạo điều kiện cho dòng tiền quay lại thị trường bất động sản.

2. Tăng trưởng vĩ mô mạnh mẽ:

• GRDP quý I/2025 của Hải Phòng tăng 11,07%.

• Hàng loạt KCN quy mô lớn đổ bộ.

• Kịch bản sáp nhập với Hải Dương tạo ra đại đô thị gần 4 triệu dân, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.

3. Cầu nhà ở chất lượng cao sẽ bùng nổ: Tầng lớp chuyên gia, cư dân thành đạt sẽ gia tăng nhu cầu về căn hộ hiện đại, tiện nghi và pháp lý minh bạch.

Giai đoạn chọn lọc – Không đầu tư dàn trải

Thời điểm hiện tại không dành cho đầu tư theo trào lưu, mà là lúc sàng lọc dự án chất lượng với các tiêu chí:

• Pháp lý minh bạch

• Chủ đầu tư uy tín, tuân thủ quy chuẩn xây dựng

• Dự án vượt qua bài kiểm tra thiên nhiên – như bão Yagi 2024

Minh chứng từ N.H.O: Tư duy phát triển bền vững

• The Dragon Castle (Quảng Ninh) – kiên cố trước bão, an toàn tuyệt đối cho cư dân.

• Gem Park (Hải Phòng) – tiếp nối triết lý:

• Thiết kế đa tầng – đa trải nghiệm

• Hệ sinh thái tiện ích “tất cả trong một”

• Không gian sống hiện đại, an toàn, bền vững

• Đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài

Với hơn 13 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, N.H.O (Hàn Quốc) đã triển khai 18 dự án từ Bắc đến Nam, luôn đặt pháp lý và chất lượng lên hàng đầu, trở thành lựa chọn an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư.

Lời kết: Nghịch lý hôm nay – Cơ hội ngày mai

Lợi suất căn hộ tại Hải Phòng hiện thấp hơn gửi tiết kiệm – nhưng đó chỉ là sự lệch pha tạm thời. Khi các yếu tố kinh tế – hạ tầng – hành chính đồng bộ hóa, bất động sản căn hộ sẽ bật tăng, đặc biệt ở những dự án có nền tảng pháp lý, chất lượng và vị trí chiến lược.

Đây là khoảng lặng để chọn đúng, không phải để đứng ngoài. Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ biết rằng: chặng đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới luôn là thời điểm vàng để vào thị trường.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #haiphong