Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, những cá nhân có thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng mỗi tháng hoặc các cặp vợ chồng có tổng thu nhập tối đa 30 triệu đồng mỗi tháng sẽ đủ điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP vào ngày 29/7, quy định chi tiết về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Theo đó, để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, những cá nhân hoặc cặp vợ chồng chưa sở hữu nhà ở cần đảm bảo không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội khi nộp hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Trong vòng 7 ngày kể từ khi nộp hồ sơ, văn phòng hoặc chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai sẽ xác nhận thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở của người đăng ký. Đồng thời, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện về thu nhập của người đăng ký trong thời gian tương tự.

Trước đây, để đủ điều kiện thuê hoặc mua nhà ở xã hội, thu nhập của mọi thành viên trong gia đình phải thường xuyên không vượt quá mức nộp thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, từ ngày 1/8, mức thu nhập cho phép đã được nâng lên thành 15 triệu đồng mỗi tháng đối với cá nhân và tối đa 30 triệu đồng mỗi tháng đối với các cặp vợ chồng.

Thời gian xác định thu nhập của người đăng ký là trong vòng một năm liền kề từ thời điểm nộp hồ sơ. Quy định mới này giúp đơn giản hóa tiêu chí xét duyệt, so với thời gian xét thu nhập kéo dài 3 năm như trước đây.