Căn cứ Điều 137 Luật Đất đai 2024, để được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), hộ gia đình và cá nhân cần chuẩn bị một trong những giấy tờ sau:

1. Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993: Nếu người dân đang sử dụng đất ổn định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, tên trong sổ đăng ký ruộng đất, hoặc sổ địa chính.

2. Giấy tờ chuyển nhượng hoặc mua bán nhà đất: Đã có giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993, được UBND cấp xã xác nhận.

3. Giấy tờ đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg: Bao gồm biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất theo quy định.

4. Giấy tờ đăng ký nhà cửa: Kê khai, đăng ký nhà ở đã được UBND cấp xã, huyện hoặc tỉnh xác nhận, hoặc giấy tờ xây dựng, sửa chữa nhà được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

5. Giấy tạm giao đất của UBND: Nếu người dân có giấy tờ tạm giao đất do UBND cấp huyện, tỉnh hoặc đơn xin sử dụng đất được UBND xã hoặc hợp tác xã phê duyệt trước ngày 1/7/1980.

6. Giấy tờ bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên: Nếu đất được giao để xây nhà cho cán bộ, công nhân viên, không sử dụng vốn ngân sách nhà nước.

7. Các loại giấy tờ khác trước 15/10/1993: Do UBND tỉnh quy định hoặc giấy tờ liên quan đến đất do nông, lâm trường quốc doanh giao trước ngày 1/7/2004.

8. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho đất: Bao gồm giấy tờ liên quan đến thừa kế, tặng cho nhà đất, giấy giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương hoặc giấy thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

9. Giấy tờ giao đất, cho thuê đất trước 15/10/1993: Nếu đất được giao hoặc cho thuê đúng quy định trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Trong trường hợp giấy tờ ghi tên người khác, cần có giấy tờ về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 mà chưa làm thủ tục và không có tranh chấp.

Nếu các giấy tờ trên bị thất lạc hoặc cơ quan nhà nước không còn lưu trữ, người dân cần có xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp.

#kienthuc; #bdscafes; #batdongsan; #izanami; #sohong