Liên tiếp đón nhận những tín hiệu tích cực từ quy hoạch hạ tầng và đầu tư công, Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản. Cùng với đó, những thông tin quy hoạch mở rộng tại Bình Dương, Đồng Nai cũng tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ, khiến nhiều khu vực trước đây từng "nguội lạnh" nay trở nên nhộn nhịp.

Bất động sản Phú Mỹ: Trở lại "đường đua" sau thời gian trầm lắng

Tọa lạc trên trục Quốc lộ 51, cách TP.HCM khoảng 60km, Phú Mỹ từ lâu đã là "điểm nóng" của thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Tuy nhiên, trong hơn hai năm qua, thị trường nơi đây rơi vào trạng thái trầm lắng do ảnh hưởng từ tình hình kinh tế chung.

Bước sang đầu năm 2025, thị trường địa ốc Phú Mỹ khởi sắc mạnh mẽ khi chính thức được nâng cấp lên thành phố từ ngày 1/3/2025 theo Nghị quyết 1365/NQ-UBTVQH15. Việc lên thành phố không chỉ giúp Phú Mỹ thu hút mạnh vốn đầu tư công vào hạ tầng và chỉnh trang đô thị, mà còn tạo ra động lực lớn trong phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Sự thay đổi này nhanh chóng kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản. Nhiều dự án đất nền, căn hộ tại Phú Mỹ ghi nhận mức độ quan tâm gia tăng đáng kể chỉ sau Tết Nguyên đán 2025.

Dự án CityMark Residence thu hút sự chú ý

Một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm trong giai đoạn này là CityMark Residence của Tumys Homes. Dự án này nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51 - Nguyễn Trãi, liền kề trung tâm hành chính Phú Mỹ, thuận tiện di chuyển đến khu công nghiệp và cảng biển.

Khác với các dòng sản phẩm phổ biến tại Phú Mỹ, CityMark Residence thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, mang đến lựa chọn mới cho cả khách hàng mua để ở lẫn giới đầu tư. Hiện tại, khu căn hộ đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào quý 1/2026, hứa hẹn tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng cao.

Trong khi nguồn cung phân khúc cao cấp tại Phú Mỹ còn rất hạn chế, CityMark Residence được đánh giá là dự án có khả năng thiết lập mặt bằng giá thuê mới, đặc biệt khi khu vực này tiếp tục phát triển về hạ tầng và kinh tế - xã hội.

Phú Mỹ - Thành phố cảng chiến lược của khu vực

Theo giới chuyên gia, trong định hướng phát triển đô thị của khu vực phía Nam, TP.HCM ngày càng quan tâm hơn đến kinh tế biển. Với việc nhập Cần Giờ, TP.HCM hiện có 23km bờ biển, trong khi Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu hơn 300km đường bờ biển, tạo nên lợi thế kết nối chiến lược.

Nếu Bà Rịa - Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM, khu vực này sẽ có tiềm năng trở thành trung tâm logistics, hàng hải và du lịch biển hàng đầu Đông Nam Á. Đặc biệt, Phú Mỹ – nơi sở hữu cảng biển nước sâu Cái Mép - Thị Vải – sẽ giữ vai trò cửa ngõ xuất nhập khẩu quan trọng, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.

Không chỉ là thành phố cảng duy nhất ở miền Nam, Phú Mỹ còn có vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Đông Nam Bộ. Tương lai, nơi đây có thể trở thành khu thương mại tự do và trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế, tương tự các mô hình tại Singapore hay Hồng Kông.

Kỳ vọng trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương

Theo Quyết định 1629/QĐ-TTg của Thủ tướng về quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030, khu vực này đặt mục tiêu đến năm 2030 đủ tiêu chuẩn lên thành phố trực thuộc Trung ương. Điều này đồng nghĩa với việc Phú Mỹ, Bà Rịa, Long Điền, Long Hải sẽ trở thành các trung tâm phát triển đô thị quan trọng, góp phần định hình lại thị trường bất động sản trong khu vực.

Nhà đầu tư đổ xô "săn" bất động sản, kỳ vọng tăng giá

Trước hàng loạt thông tin tích cực về quy hoạch và phát triển hạ tầng, giới đầu tư bất động sản đang tỏ ra "nóng lòng" và "sốt sắng" trước những biến động của thị trường. Làn sóng đầu tư không chỉ tập trung vào Phú Mỹ mà còn lan rộng đến các khu vực như Tân Uyên, Bàu Bàng (Bình Dương), Nhơn Trạch (Đồng Nai) – những nơi có kết nối hạ tầng mạnh mẽ với TP.HCM.

Dữ liệu thị trường cho thấy, tại một số khu vực phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hưng Yên, Phú Thọ, giá bất động sản đã tăng 5-15% chỉ trong vài tuần sau khi có thông tin về quy hoạch sáp nhập tỉnh, thành. Hiện tượng tương tự được kỳ vọng sẽ xảy ra tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Phú Mỹ, Bình Dương, Đồng Nai, khi các thông tin quy hoạch dần được làm rõ.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), động thái vào "đón đầu" quy hoạch là dễ hiểu, nhưng nhà đầu tư cần có chiến lược cụ thể:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch & pháp lý: Tránh mua phải các dự án vướng tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện triển khai.

• Lựa chọn vị trí có tiềm năng dài hạn: Các khu vực gần trung tâm thành phố, gần cảng biển, khu công nghiệp hoặc các dự án quy mô lớn.

• Không chạy theo tâm lý "sốt đất": Đánh giá biên độ tăng trưởng thực tế, tránh đầu cơ ngắn hạn gây rủi ro thanh khoản.

Tổng kết

Sự kiện Phú Mỹ lên thành phố và những thông tin quy hoạch quan trọng đã tạo ra "cơn sóng" mới trên thị trường bất động sản khu vực. Việc đầu tư vào bất động sản có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng mới.

Với lợi thế về hạ tầng, kinh tế biển và cảng nước sâu, Phú Mỹ đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành một trong những đô thị phát triển nhanh nhất phía Nam, mở ra nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #bariavungtau