Trong bối cảnh dân số già hóa nhanh chóng, nhu cầu về dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi đang bùng nổ cả về chất và lượng. Nắm bắt cơ hội này, các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Sun Group đã nhanh chóng tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này.

Theo Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA), Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Năm 2019, người từ 60 tuổi trở lên chiếm 11,9% tổng dân số, và con số này dự kiến sẽ vượt ngưỡng 25% vào năm 2050. Đến năm 2036, Việt Nam sẽ chính thức chuyển từ xã hội “già hóa” sang xã hội “già”. Sự thay đổi này chủ yếu do tỷ lệ sinh giảm mạnh, đồng thời tuổi thọ ngày càng tăng cao, khiến cấu trúc dân số thay đổi nhanh chóng.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy, trong hơn 30 năm qua, mức sinh đã giảm từ 3,8 con/phụ nữ vào năm 1989 xuống dưới 2 con/phụ nữ vào năm 2023. Dân số cao tuổi tăng trung bình 4,35%/năm trong giai đoạn 2009-2019, nhanh hơn rất nhiều so với tốc độ tăng dân số chung, chỉ 1,14%/năm.

Trước tình trạng này, Việt Nam đang đối mặt với những thách thức lớn về kinh tế - xã hội, đặc biệt là vấn đề thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, giảm sút năng suất lao động, và nhất là nhu cầu ngày càng tăng về các mô hình dưỡng lão. Cấu trúc gia đình cũng đang thay đổi rõ rệt, với tỷ lệ người cao tuổi sống cùng con cháu ngày một giảm, trong khi tỷ lệ người cao tuổi sống một mình hoặc chỉ với vợ/chồng lại tăng lên nhanh chóng.

Theo khảo sát của Bảo hiểm Bảo Việt, hiện tại, Việt Nam chỉ có khoảng 400 viện dưỡng lão, trong đó 50% là các trung tâm từ thiện hoặc do nhà nước đầu tư. Con số này là quá nhỏ so với tiềm năng và nhu cầu của thị trường.

Các "ông lớn" bất động sản tiên phong vào thị trường dưỡng lão

Nhận thấy tiềm năng to lớn từ thị trường này, các tập đoàn bất động sản hàng đầu đã nhanh chóng triển khai các dự án dưỡng lão. Vingroup đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Well Group (Nhật Bản) để phát triển các trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi theo tiêu chuẩn quốc tế. Sun Group cũng không đứng ngoài cuộc khi triển khai dự án đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô tại Hà Nam, tích hợp khu dưỡng lão và bệnh viện chuyên biệt cho người cao tuổi.

Tuy nhiên, hiện tại các cơ sở này mới chỉ đáp ứng được nhu cầu của một phần nhỏ người cao tuổi ở các khu vực đô thị, do chi phí vẫn còn cao so với mức thu nhập bình quân. Điều này đặt ra yêu cầu cần có những giải pháp và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ phía nhà nước để mở rộng phạm vi và quy mô các mô hình dưỡng lão.

Chính sách khuyến khích đầu tư vào chăm sóc người cao tuổi

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chăm sóc người cao tuổi, nhà nước cần xây dựng các chính sách khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này. Đầu tiên, cần miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho các dự án phát triển nhà ở dưỡng lão trong những năm đầu hoạt động. Tiếp theo, cung cấp các khoản vay ưu đãi với lãi suất thấp hoặc không lãi suất cho các doanh nghiệp tư nhân muốn đầu tư vào lĩnh vực này.

Ngoài ra, cần mở rộng phạm vi bảo hiểm y tế và xã hội để hỗ trợ chi phí chăm sóc tại nhà dưỡng lão, cũng như khuyến khích mô hình hợp tác công tư (PPP) nhằm thu hút vốn đầu tư từ khu vực tư nhân. Cuối cùng, cần có quy định pháp lý rõ ràng và minh bạch về tiêu chuẩn và điều kiện hoạt động của nhà dưỡng lão để đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Phiên bản mới này đã được viết lại để làm nổi bật những ý quan trọng, đồng thời diễn đạt mạch lạc và dễ hiểu hơn.