Bất động sản khu Nam TP.HCM đang đón nhận cú hích lớn khi UBND TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch cải tạo – nạo vét cụm rạch Ông Bé – Bà Lớn với tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng. Đây được xem là “đòn bẩy hạ tầng” quan trọng nhất của khu vực trong nhiều năm gần đây, đặc biệt đối với Quận 8 và huyện Bình Chánh cũ.

Hai tuyến rạch ô nhiễm nặng sẽ “lột xác” thành trục giao thông – môi trường hiện đại

Dự án dự kiến triển khai từ 2025 đến 2030, với mục tiêu chấm dứt tình trạng:

• Ngập úng kéo dài

• Rác thải ùn ứ

• Bờ kè xuống cấp

• Giao thông ven rạch chật hẹp

Tổng chiều dài cải tạo lên đến 11,7 km, chia thành hai hợp phần:

1. Rạch Bà Lớn – vốn đầu tư 9.228 tỷ đồng

• Chiều dài: 7,4 km

• Đi qua: Quận 8 và huyện Bình Chánh cũ (xã Bình Hưng, Phong Phú)

• Hạng mục chính:

• Xây mới 9,9 km bờ kè

• Mở rộng đường ven rạch 12–18 m

• Kết nối đồng bộ với Cầu Bà Lớn 2 (40m × 58m)

Sau khi hoàn thiện, trục rạch Bà Lớn sẽ trở thành tuyến cảnh quan – giao thông quan trọng, kéo theo sự tăng trưởng về giá trị bất động sản khu vực.

2. Rạch Ông Bé – vốn đầu tư 7.785 tỷ đồng

• Chiều dài: 4,3 km

• Hạng mục:

• Nạo vét toàn tuyến

• Xây kè chống sạt lở

• Mở mới 2,43 km đường ven rạch rộng 12–16 m

• Di dời hàng nghìn hộ dân, tạo quỹ đất sạch lớn để chỉnh trang đô thị

Dự án sẽ thay đổi toàn bộ diện mạo đô thị ven kênh của Quận 8 và Bình Chánh cũ – nơi lâu nay chịu áp lực lớn về dân cư, ngập nước và ô nhiễm.

BĐS khu Nam hưởng lợi lớn – hàng loạt dự án “thay da đổi thịt”

Nhiều dự án hiện hữu quanh rạch Bà Lớn – Ông Bé sẽ được hưởng lợi trực tiếp:

Phong Phú 5 (Bình Hưng – Bình Chánh)

Quy mô 49 ha, bàn giao từ 2006. Cơ sở hạ tầng sẽ được cải thiện mạnh mẽ khi rạch Bà Lớn hoàn thiện.

D-Aqua (Bình Đông – Quận 8)

• Quy mô 8.000 m²

• 600 căn hộ

• Đang hoàn thiện sau khi cất nóc tháng 7/2024

Giá trị sống sẽ tăng mạnh nhờ chỉnh trang kênh, mở đường ven rạch và quỹ đất sạch 470 ha.

Topaz Elite (Bến Bình Đông – Quận 8)

• Quy mô 16 ha

• Một trung tâm thương mại lớn

• Gần rạch Xáng – nhánh kết nối trực tiếp rạch Ông Bé

Khi hạ tầng nâng cấp, khu vực sẽ trở thành “cận thị – cận giang – cận lộ”, gia tăng mạnh giá trị bất động sản.

Tương lai khu Nam: Từ “vùng trũng” hạ tầng thành đô thị ven kênh hiện đại

Với tổng mức đầu tư vượt 17.000 tỷ đồng, dự án rạch Ông Bé – Bà Lớn được kỳ vọng:

• Xóa điểm đen ngập nước

• Nâng cấp toàn bộ cảnh quan – giao thông ven kênh

• Tăng giá trị bất động sản liền kề

• Hình thành quỹ đất sạch lớn để phát triển đô thị văn minh

• Kéo theo loạt dự án thương mại – dịch vụ – nhà ở chất lượng cao

Kết luận:

Sự chuyển mình mạnh mẽ của 2 tuyến rạch trọng điểm sẽ đưa khu Nam Sài Gòn bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới, mở ra cơ hội đầu tư lớn cho thị trường bất động sản tại Quận 8 và Bình Chánh trong những năm tới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm