Hạ tầng giao thông tại TP.HCM và Bình Dương đang bước vào giai đoạn bứt tốc mạnh mẽ, mở đường cho kế hoạch sáp nhập và hình thành “TP.HCM mới”. Trong đó, điểm nhấn đáng chú ý là tuyến Metro số 2 (Bình Dương) – một tuyến metro trên cao với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 53.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ vận chuyển từ 30.000 – 40.000 người/hướng/giờ.

Tuyến metro số 2: Kết nối chiến lược, năng lực vận chuyển lớn

• Chiều dài: 21,87 km

• Số ga dự kiến: 13 ga (01 trên cao, 12 ngầm)

• Điểm đầu – cuối: Từ TP.Thủ Dầu Một → TP.Thuận An → TP.HCM

• Đề-pô: Sử dụng chung với tuyến Metro số 1 hoặc số 3

• Hướng tuyến: Dọc quốc lộ 13, kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước – Cửa khẩu Hoa Lư

Dự án sẽ giảm tải đáng kể cho quốc lộ 13 và trục Phạm Văn Đồng, tăng kết nối liên vùng, đặc biệt khi Bình Dương được quy hoạch là khu vực giãn dân phía Đông Bắc TP.HCM sau sáp nhập.

Kịch bản hạ tầng – Bất động sản cùng "tăng tốc"

Theo các chuyên gia, hạ tầng metro không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn là cú hích mạnh cho thị trường bất động sản.

💡 Dự án hưởng lợi trực tiếp dọc tuyến Metro 2:

• La Pura

• The Rivana

• The Habitat

• Canary Heights

• Urban Green

• Eco Xuân

• Emerald Golf View

• Vạn Phúc City...

Những dự án này có vị trí liền kề quốc lộ 13, sẽ được gia tăng giá trị nhờ kết nối thuận tiện vào trung tâm TP.HCM.

Chuyên gia nhận định: Metro là “đòn bẩy” giá trị bền vững

Ông David Jackson, CEO Avison Young Việt Nam:

"Hệ thống giao thông phát triển sẽ tăng tính thanh khoản bất động sản. Nhu cầu nhà ở, đầu tư, kinh doanh tăng theo hạ tầng khiến giá trị bất động sản gia tăng rõ rệt."

3 yếu tố khiến BĐS gần metro tăng giá bền vững:

• Gia tăng nguồn cầu mạnh → Giá bất động sản tăng

• Kết nối nhanh, tiếp cận tiện lợi → Tăng giá trị sử dụng

• Hệ sinh thái đô thị hình thành quanh tuyến → Tạo đà tăng giá dài hạn

Số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy:

Khu vực có tuyến giao thông mới:

• Tăng 40% trung tâm thương mại, dịch vụ trong 2 năm

• Tăng 25–30% tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện...)

Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy vòng tăng trưởng bền vững cho giá đất và giá trị bất động sản tại các khu vực được kết nối bởi hạ tầng metro và cao tốc mới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm