Đồng Nai đang đặt mục tiêu trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Trong giai đoạn 2025–2030, Chính phủ giao tỉnh hoàn thành gần 64.500 căn, còn Đồng Nai đặt tham vọng nâng mục tiêu lên 65.000 căn.

✅ Chính sách “4 miễn – 2 giảm” chưa từng có

Ông Hồ Văn Hà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết Đồng Nai đã đề xuất gói ưu đãi đặc biệt dành cho doanh nghiệp đầu tư NOXH, gồm:

✅ 4 miễn

1. Miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất

2. Miễn phí thẩm định dự án

3. Miễn phí cấp phép xây dựng

4. Sớm hoàn/miễn thuế đầu vào

✅ 2 giảm

1. Giảm 30–50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp

2. Giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính

Những chính sách này được đánh giá là “chưa từng có” ở Đồng Nai, tạo cú hích mạnh mẽ giúp doanh nghiệp tăng tốc triển khai dự án.

Tiến độ triển khai: Khởi động mạnh từ tháng 9/2025

Nhờ chủ trương mới, chỉ trong tháng 9/2025:

• 10 chủ đầu tư được giao triển khai dự án NOXH với khoảng 11.000 căn

• 4 dự án thương mại được phép đầu tư trực tiếp NOXH, bổ sung thêm 6.000 căn

Hiện tỉnh đã:

✅ Chấp thuận chủ trương đầu tư cho 38.000 căn

🔄 Khoảng 27.000 căn còn lại đang tiếp tục lựa chọn chủ đầu tư

Sản phẩm đa dạng – đáp ứng nhu cầu thực

Đồng Nai định hướng cơ cấu NOXH theo nhu cầu và khả năng chi trả của người dân:

✅ Ưu tiên:

• Chung cư 5–6 tầng

• Căn hộ 30–50m²

• Thiết kế mô-đun, thi công nhanh

✅ 3 dòng sản phẩm song hành:

1. Nhà thuê – thuê mua cho công nhân (gắn tiện ích: nhà trẻ, y tế, sinh hoạt cộng đồng)

2. Nhà bán cho cán bộ, viên chức, người thu nhập thấp

3. Ký túc xá công nhân

Nguồn lực: 1.200 ha đất + hỗ trợ vốn mạnh mẽ

• Gần 1.200 ha đất đã được quy hoạch riêng cho NOXH

• Khai thác đa dạng nguồn vốn:

• Tín dụng trung ương

• Hỗ trợ lãi suất địa phương

• Xã hội hóa từ doanh nghiệp và khu công nghiệp

Đề xuất Trung ương hỗ trợ

Để đảm bảo mục tiêu an cư cho người dân, Đồng Nai kiến nghị:

• Hướng dẫn hoàn trả chi phí hạ tầng với quỹ đất 20% NOXH đã chuyển giao nhưng do nhà đầu tư khác thực hiện

• Mở rộng gói tín dụng ưu đãi

• Xem xét phát hành trái phiếu xanh cho hạ tầng NOXH

• Khuyến khích mô hình PPP, đặc biệt là hình thức “đổi hạ tầng lấy căn hộ”

✅ Kết luận

Với chính sách ưu đãi mạnh, chuẩn bị quỹ đất lớn và định hướng sản phẩm rõ ràng, Đồng Nai đang cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc hiện thực hóa mục tiêu 65.000 căn NOXH trong 5 năm tới – mở ra hy vọng an cư cho hàng chục nghìn người dân và người lao động.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #dongnai