TP.HCM rà soát 442 khu đất phát triển nhà ở theo cơ chế thỏa thuận quyền sử dụng đất
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường liên quan đến danh sách 442 khu đất dự kiến thực hiện thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Đánh giá chi tiết từng khu đất theo 5 tiêu chí
Trên cơ sở đề xuất từ Sở TN-MT TP.HCM, Sở Xây dựng đã tiến hành đánh giá tính phù hợp quy hoạch và khả năng triển khai dự án tại từng vị trí, với các tiêu chí cụ thể như sau:
- Phù hợp quy hoạch đến 2040, tầm nhìn 2060: Xem xét theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM, trong đó đánh giá tỷ lệ đất ở dự kiến và sự phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị hiện hành.
- Diện tích đất do Nhà nước quản lý: Xem xét các khu đất không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo Quyết định số 51/2025/QĐ-UBND.
- Phù hợp với chương trình phát triển nhà ở: Đối chiếu với kế hoạch, chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM đã được phê duyệt.
- Diện tích nằm trong diện di dời quy hoạch: Xác định các khu đất có cơ sở phải di dời theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 1 Nghị quyết 171.
- Khả năng kết nối hạ tầng – giao thông: Đánh giá hiện trạng giao thông, khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng khu vực lân cận để đảm bảo tính khả thi triển khai.
442 khu đất trải rộng trên toàn TP.HCM
Danh sách 442 khu đất do UBND TP.HCM giao các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, tổng hợp. Phân bố cụ thể như sau:
- TP Thủ Đức (cũ): 133 khu đất
- Huyện Bình Chánh (cũ): 57 khu đất
- Huyện Nhà Bè (cũ): 37 khu đất
- Quận 12 (cũ): 33 khu đất
- Các địa bàn khác: tiếp tục được cập nhật và rà soát theo tiến độ
Thí điểm theo Nghị quyết 171: Cơ chế mở cho thị trường
Việc triển khai cơ chế thỏa thuận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án, đặc biệt với các khu đất hỗn hợp, đất đang sử dụng hoặc chưa rõ nguồn gốc sử dụng phức tạp.
Đây là một bước tiến quan trọng nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất minh bạch, đồng thời đa dạng hóa nguồn cung nhà ở thương mại, góp phần cân bằng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm