Tp.Thủ Đức, thành phố trực thuộc TP.HCM, được quy hoạch trở thành đô thị loại I với mô hình đô thị sáng tạo và tương tác cao. Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã chủ trì Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung (QHC) Tp.Thủ Đức đến năm 2040, nhằm hướng đến mục tiêu phát triển thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng của TP.HCM và cả nước.

Theo đồ án QHC, Tp.Thủ Đức bao gồm toàn bộ địa giới hành chính hiện tại với tổng diện tích 21.156,9 ha và dự kiến quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 2,2 triệu người. Quy hoạch này sẽ tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý, phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo chất lượng đô thị tương xứng với tiêu chuẩn đô thị loại I.

Tp.Thủ Đức sẽ trở thành đầu mối kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu của TP.HCM với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các đô thị và khu chức năng trọng điểm phía Đông như Biên Hòa, Nhơn Trạch, và Phú Mỹ. Đặc biệt, Tp.Thủ Đức sẽ tập trung phát triển 11 khu vực trọng điểm để thúc đẩy kinh tế và đổi mới sáng tạo, bao gồm: Khu trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, khu đô thị thể dục thể thao Rạch Chiếc, và khu đô thị thương mại, văn hóa, sáng tạo Trường Thọ.

Được kỳ vọng là điểm đến hấp dẫn, Tp.Thủ Đức đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu tìm kiếm bất động sản, đặc biệt từ các gia đình trẻ và hiện đại. Với mật độ phủ xanh cao, hạ tầng kết nối tốt, và nhiều dự án tiềm năng, khu vực này đang thu hút nhiều người mua nhà mong muốn sở hữu không gian sống thoáng rộng và tiện nghi.

Tại phường Tam Phú, nhu cầu tìm kiếm bất động sản đang tăng lên nhờ các dự án hạ tầng lớn như tuyến vành đai 2 và công viên Tam Phú – một trong những công viên trung tâm của TP.HCM. Khi những dự án này hoàn thiện, người dân sẽ được tận hưởng tiện ích và kết nối thuận tiện mà không cần phụ thuộc vào trung tâm TP.HCM.

Hiện tại, nguồn cung căn hộ tại Tp.Thủ Đức vẫn khá hạn chế. Điển hình là dự án FIATO Uptown của Thang Long Real Group, với gần 400 căn hộ thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp và vị trí kết nối đa trung tâm, đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh vai trò đặc biệt của Tp.Thủ Đức là thành phố trực thuộc Trung ương với mô hình đô thị sáng tạo. Ông đề nghị các đơn vị cần tập trung rà soát, hoàn thiện đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển của quốc gia, quy hoạch vùng và Tp.HCM, cũng như đánh giá kỹ các yếu tố hiện trạng và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Ngoài ra, việc quy hoạch 11 phân vùng trọng điểm cần làm rõ nguyên tắc quản lý và tính khả thi, đồng thời chú trọng đến việc bảo tồn cảnh quan sông nước đặc trưng của Tp.Thủ Đức, phát triển hạ tầng giao thông đô thị, và định hình các trung tâm hành chính, thương mại và công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện của thành phố.