Từ ngày 1/7/2025, việc nộp hồ sơ đất đai của người dân và doanh nghiệp sẽ trở nên linh hoạt và thuận tiện hơn bao giờ hết, theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Nếu trước đây, người dân bắt buộc phải nộp hồ sơ tại nơi có thửa đất, thì nay có thể tự lựa chọn bất kỳ địa điểm tiếp nhận hồ sơ nào trong phạm vi toàn tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương – giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và giảm tải cho các cơ quan địa phương quá tải.

📘 Cụ thể quy định mới về nơi nộp hồ sơ đất đai

Theo khoản 1, Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người dân được phép:

• Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận, cập nhật biến động... tại bất kỳ Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nào cùng cấp tỉnh, thay vì bị giới hạn trong cùng một khu vực như trước đây.

✅ Với cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam ở nước ngoài, cộng đồng dân cư:

Có thể nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của cấp xã, huyện hoặc tỉnh – theo quy định của UBND cấp tỉnh.

✅ Với tổ chức, doanh nghiệp, tổ chức tôn giáo, người nước ngoài:

Được chọn nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai theo nhu cầu.

🏡 Linh hoạt hơn khi chuyển quyền hoặc cập nhật biến động đất đai

Người dân chuyển nhượng, tặng cho, hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất có thể chủ động lựa chọn nơi nộp hồ sơ trong danh sách các điểm tiếp nhận được phép, theo thỏa thuận giữa các bên.

Việc mở rộng quyền lựa chọn này giúp rút ngắn quy trình hành chính, nhất là trong các giao dịch đất đai liên tỉnh hoặc khi người sử dụng đất không thường trú tại nơi có thửa đất.

🏢 Đề xuất chuyển thẩm quyền đăng ký đất đai về cấp xã

Song song với quy định mới, Đảng ủy Cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cũng vừa có kiến nghị chuyển giao thẩm quyền và chức năng của các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã, đồng thời kết thúc hoạt động của một số chi nhánh cấp huyện.

Nếu được thông qua, đây sẽ là bước cải cách mạnh mẽ, đưa dịch vụ đăng ký đất đai đến gần người dân hơn, giảm tình trạng ùn ứ hồ sơ tại cấp tỉnh và rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục.

🧭 Ý nghĩa của thay đổi

Quy định mới giúp:

• Tăng tính linh hoạt và minh bạch trong quy trình nộp hồ sơ;

• Giảm tình trạng “độc quyền hành chính” tại từng khu vực;

• Thúc đẩy chuyển đổi số đất đai, hướng tới việc nộp hồ sơ trực tuyến toàn quốc trong giai đoạn 2026–2030.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan