Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP vào ngày 4/10/2024, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Nghị định này quy định rõ về các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai (bao gồm các vi phạm đã hoàn thành và các vi phạm đang diễn ra), hình thức và mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản và đối tượng chịu xử phạt. Các vi phạm trong sử dụng đất và việc thực hiện dịch vụ về đất đai đều thuộc phạm vi điều chỉnh.

Chuyển đổi trái phép đất trồng lúa bị phạt tới 200 triệu đồng

Nghị định nêu rõ mức xử phạt cho từng trường hợp chuyển đổi đất trồng lúa sang các loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Cụ thể, việc chuyển đất lúa sang loại đất nông nghiệp khác sẽ bị phạt từ 2 - 30 triệu đồng. Nếu chuyển đất lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) trong phạm vi xã sẽ bị phạt từ 3 - 150 triệu đồng. Đối với hành vi chuyển đất lúa sang đất ở, mức phạt sẽ dao động từ 20 - 200 triệu đồng, tùy theo diện tích vi phạm.

Trường hợp vi phạm xảy ra trong phạm vi phường hoặc thị trấn, mức phạt sẽ được nhân đôi so với các quy định nêu trên.

Ngoài ra, hành vi sử dụng các loại đất khác để làm dự án chăn nuôi tập trung mà không có sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền sẽ bị phạt từ 20 - 100 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích vi phạm.

Lấn chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng

Nghị định cũng quy định chi tiết về mức phạt đối với hành vi lấn, chiếm đất.

Cụ thể, hành vi lấn chiếm đất do cơ quan Nhà nước quản lý hoặc đã được ghi nhận trong hồ sơ địa chính sẽ bị phạt từ 3 - 200 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích vi phạm.

Đối với đất nông nghiệp không thuộc đất trồng lúa hoặc đất rừng, nếu bị lấn chiếm tại xã, mức phạt cũng nằm trong khoảng từ 3 - 200 triệu đồng.

Hành vi lấn chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại địa phương sẽ bị phạt từ 5 - 200 triệu đồng. Tương tự, việc lấn chiếm đất phi nông nghiệp cũng sẽ bị xử phạt ở mức từ 5 - 200 triệu đồng.

Đặc biệt, nếu hành vi lấn chiếm xảy ra tại các phường, thị trấn, mức phạt sẽ được nhân đôi so với quy định thông thường và tối đa không vượt quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Ngoài ra, việc sử dụng đất mà đã có quyết định giao hoặc cho thuê nhưng chưa được bàn giao thực địa sẽ bị phạt từ 10 - 500 triệu đồng.

Các mức phạt nêu trên áp dụng cho cá nhân, còn tổ chức vi phạm sẽ bị phạt gấp đôi.

Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024.

#kienthuc; #bdscafes; #batdongsan; #izanami; #vipham