Bước vào năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ trên tất cả các phân khúc: đất nền, căn hộ đến bất động sản nghỉ dưỡng. Đáng chú ý, quận Liên Chiểu nổi lên như một "vùng trũng vàng" với giá bán còn thấp, trong khi hạ tầng và các dự án trọng điểm đang bứt phá mạnh mẽ.

Giá bất động sản tăng đều, thanh khoản cải thiện rõ rệt

Theo báo cáo từ DKRA Consulting, trong quý đầu năm 2025, mặt bằng giá sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng tăng trung bình 3% - 6% so với trước Tết. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng từ 7% - 12%, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt.

Trong đó, Liên Chiểu nổi bật với mức giá căn hộ chỉ dao động từ 26 - 64 triệu đồng/m², thấp hơn rất nhiều so với quận trung tâm như Hải Châu hay Ngũ Hành Sơn, nơi giá có thể lên đến 175 triệu đồng/m². Đây được xem là khu vực giàu tiềm năng nhờ loạt dự án hạ tầng như cảng Liên Chiểu, đường vành đai, và các tuyến giao thông chiến lược.

Các dự án như Sun Symphony Residence hay The Filmore đang ghi nhận tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 7% - 10%/năm – mức cạnh tranh với Hà Nội và TP.HCM. Trong khi đó, các dự án mở bán như Nam Ô Discovery và Mia Center Point đạt tỷ lệ hấp thụ hơn 50% ngay trong quý đầu năm. Phần lớn người mua đến từ Hà Nội, cho thấy sức hút đầu tư liên vùng của thị trường Đà Nẵng.

Đất nền trỗi dậy nhờ hạ tầng: Hòa Xuân, FPT City, Nam Hòa Xuân hút vốn

Đối với phân khúc đất nền, sự hoàn thiện của hệ thống giao thông đang kéo nhà đầu tư đổ về các khu vực như Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân hay FPT City. Giá đất hiện dao động từ 2,5 – 3 tỷ đồng/lô, cho thấy xu hướng phục hồi ổn định từ đáy năm 2019.

Thị trường cũng ghi nhận sự tái khởi động của nhiều dự án quy mô lớn. Tiêu biểu là dự án Nam Ô Heritage (Trung Thủy Group), rộng hơn 35ha ven biển Liên Chiểu, vừa ra mắt các sản phẩm biệt thự, shophouse và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp.

Hạ tầng tỷ USD – “Chìa khóa vàng” kích hoạt bất động sản Đà Nẵng

Sức bật của thị trường Đà Nẵng không thể tách rời làn sóng đầu tư hạ tầng khổng lồ. Dự án cảng Liên Chiểu – giai đoạn 1 với vốn 3.426 tỷ đồng dự kiến hoàn thành trong năm 2025, sẽ giúp Đà Nẵng trở thành trung tâm logistics mới của miền Trung, tăng mạnh nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.

Song song, các dự án trọng điểm như mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng (nâng công suất lên 16 triệu lượt khách/năm), tuyến Vành đai phía Tây, cùng các đường bay quốc tế như Emirates – Dubai – Đà Nẵng khởi hành tháng 6/2025, đang biến thành phố này thành điểm đến quốc tế sôi động.

Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam: “Tia chớp” chính sách thúc đẩy đầu tư

Đà Nẵng đang trong quá trình xây dựng Khu thương mại tự do (FTZ) – mô hình đầu tiên tại Việt Nam, đã được Quốc hội đồng thuận cơ chế đặc thù. Cùng với đó là đề án phát triển Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế, được Bộ Chính trị phê duyệt chủ trương, tạo lực đẩy cho dòng vốn ngoại đổ về.

Các chính sách thuế ưu đãi, thủ tục thông thoáng và cơ sở hạ tầng hiện đại hứa hẹn biến nơi đây thành “điểm nóng” mới của giới đầu tư toàn cầu, kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản cao cấp, văn phòng, căn hộ cho chuyên gia.

Đà Nẵng – điểm đến mới của nhà đầu tư chiến lược

Với các lợi thế nổi trội từ hạ tầng đồng bộ, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn và tiềm năng du lịch phát triển bền vững, Đà Nẵng đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm bất động sản mới phía Trung.

Giữa bối cảnh giá nhà đất tại Hà Nội và TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá cao, Đà Nẵng – đặc biệt là khu vực Liên Chiểu – đang nổi lên như một "vùng trũng" lý tưởng để đón đầu làn sóng đầu tư, cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #danang