Sau 4 năm không tổ chức đấu giá thành công, tỉnh Đồng Nai đang lên kế hoạch đấu giá 31 lô đất trong năm 2025, với tổng giá trị theo bảng giá đất hơn 11,5 nghìn tỷ đồng. Đây được xem là động thái quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư và tạo nguồn thu cho ngân sách tỉnh.

Kế Hoạch Đấu Giá Đất Năm 2025

📌 Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh và các sở, ngành liên quan để thống nhất kế hoạch đấu giá đất năm 2025.

Theo đó, tỉnh Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất, với:

✅ Tổng diện tích: Hơn 185 ha

✅ Giá trị ước tính: Gần 2,4 nghìn tỷ đồng

📌 Lộ trình đấu giá:

• Quý 2/2025: Đấu giá 3 khu đất

• Quý 3/2025: Đấu giá 10 khu đất

• Quý 4/2025: Đấu giá các khu đất còn lại

📌 Ngoài 17 khu đất trên, UBND tỉnh cũng yêu cầu:

🔹 Khẩn trương hoàn thành thủ tục để đưa 3 khu đất khác ra đấu giá sớm.

🔹 Tiếp tục làm thủ tục đấu giá cho 11 khu đất khác, dự kiến tổ chức trong năm 2025.

📌 Tổng cộng: Nếu hoàn tất các thủ tục pháp lý, Đồng Nai có thể đấu giá 31 khu đất trong năm 2025, với giá trị theo bảng giá đất hơn 11,5 nghìn tỷ đồng – tăng 14 khu so với kế hoạch ban đầu.

Những Khó Khăn Trong Công Tác Đấu Giá Đất

Dù kế hoạch đấu giá đã được xây dựng, nhưng theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, vẫn còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ:

🔹 Một số khu đất chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, gây khó khăn trong việc xác định giá trị sử dụng.

🔹 Nhiều khu đất cao su chưa giải phóng mặt bằng, cần đẩy nhanh tiến độ để sẵn sàng đấu giá.

Bế Tắc Trong Đấu Giá Đất Giai Đoạn 2021-2024

📌 Trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tổ chức đấu giá 18 khu đất, bao gồm:

• 6 khu đất tại TP. Biên Hòa

• 5 khu đất tại huyện Trảng Bom

• 7 khu đất tại Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu

Tổng diện tích của 18 khu đất này lên đến 470 ha, với giá trị ước tính gần 5,1 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có khu đất nào được đấu giá thành công.

Nguyên nhân chính được UBND tỉnh Đồng Nai chỉ ra là:

❌ Thay đổi liên tục trong chính sách pháp luật về giá đất và định giá đất.

❌ Phương pháp định giá đất chưa ổn định, gây khó khăn trong việc xác định mức giá khởi điểm hợp lý.

❌ Thiếu đánh giá toàn diện về tính khả thi của từng khu đất, khiến nhiều khu đất không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Kỳ Vọng & Giải Pháp Thúc Đẩy Đấu Giá Thành Công

🏗 Đấu giá đất thành công sẽ giúp Đồng Nai thu hút vốn đầu tư và tạo nguồn thu cho các dự án trọng điểm, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành.

📌 Giải pháp được đề xuất:

✅ Đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 đối với các khu đất đấu giá.

✅ Thúc đẩy giải phóng mặt bằng, đảm bảo quỹ đất sạch trước khi đưa ra đấu giá.

✅ Linh hoạt trong định giá đất, điều chỉnh theo cơ chế thị trường để tăng tính khả thi.

✅ Tổ chức đấu giá công khai, minh bạch, thu hút nhà đầu tư tiềm năng.

Với những động thái quyết liệt này, tỉnh Đồng Nai kỳ vọng năm 2025 sẽ là năm đột phá trong công tác đấu giá đất, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của địa phương.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #dongnai