Thị trường bất động sản tại các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Cần Thơ đang ghi nhận tín hiệu tích cực dịp cận Tết, với phân khúc nhà phố, biệt thự và villa thu hút sự chú ý nhờ giá cả cạnh tranh cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.

Chủ đầu tư đẩy mạnh nguồn cung cuối năm

Trong khi TP.HCM nổi bật với phân khúc căn hộ cao cấp, các khu đô thị vùng ven lại chiếm ưu thế với dòng sản phẩm nhà phố và biệt thự có mức giá từ 8 đến 20 tỷ đồng/căn. Các khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đầy đủ và môi trường sống hiện đại đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Đồng Nai và khu Đông TP.HCM:

Dự án Izumi City (170ha) của Nam Long tại Biên Hòa, Đồng Nai vừa tung ra loạt sản phẩm nhà phố hoàn thiện kèm theo chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với mức giá từ 8 tỷ đồng/căn, khách hàng mua trong quý 4/2024 sẽ được tặng gói ưu đãi lên đến 1,5 tỷ đồng. Dự án này thu hút sự quan tâm lớn nhờ tiến độ xây dựng rõ ràng và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Khu Tây và Long An:

Tại khu đô thị Waterpoint (355ha), Nam Long đã giới thiệu dòng sản phẩm dinh thự cao cấp như The Aqua và Park Village với những phần quà "khủng" như du thuyền trị giá 8 tỷ đồng hoặc xe Mercedes GLC300 trị giá 2,8 tỷ đồng. Chính sách này đã tạo sức hút lớn, đặc biệt từ nhóm nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng tìm kiếm các cơ hội mới tại thị trường phía Nam.

Cần Thơ:

Nam Long tiếp tục ghi dấu ấn tại thị trường Tây Nam Bộ với dự án Central Lake (43ha). Chỉ riêng đợt mở bán phân khu đất nền vào tháng 9/2024 đã mang về doanh thu 528 tỷ đồng. Dự án này đang là tâm điểm thu hút sự chú ý nhờ lợi thế hạ tầng và tiềm năng phát triển dài hạn.

Lợi thế cạnh tranh rõ nét của đô thị vệ tinh

So với các sản phẩm thấp tầng tại TP.HCM và Hà Nội, bất động sản tại các đô thị vệ tinh khu vực phía Nam có mức giá mềm hơn và tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Điều này khiến nhà đầu tư dễ dàng "đặt bàn cân" lựa chọn những khu vực có lợi thế về giá và khả năng sinh lời.

Những khu vực này còn hưởng lợi từ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, như các tuyến cao tốc, đường vành đai và dự án metro sắp đưa vào hoạt động. Đặc biệt, các khu đô thị quy mô lớn không chỉ đảm bảo tiện ích đồng bộ mà còn thúc đẩy nhu cầu an cư lâu dài, từ đó tạo điều kiện cho nhà đầu tư kỳ vọng vào biên lợi nhuận bền vững.

Xu hướng dịch chuyển dòng tiền nhàn rỗi

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư đang nắm bắt cơ hội khi thị trường bước vào giai đoạn mới với các luật liên quan đến bất động sản chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2025. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để “đón đầu” xu hướng phục hồi và tăng giá của thị trường, đặc biệt tại các khu vực vùng ven TP.HCM.

Ông Lucas Loh, Tổng Giám đốc Nam Long, nhận định: “Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và tiềm năng từ các dự án đầu tư công, các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân tìm kiếm nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý. Đây cũng là xu hướng chung của các đô thị lớn trên thế giới.”

Thị trường năm 2025: Kỳ vọng bứt phá

Các chuyên gia dự báo, quý 2/2025 sẽ là giai đoạn “bật dậy” mạnh mẽ của phân khúc bất động sản vùng ven. Nguồn cung hạn chế do các quy định siết chặt phân lô bán nền sẽ khiến giá bất động sản có xu hướng tăng nhanh. Cùng với đó, dòng vốn FDI đổ vào khu vực phía Nam và tốc độ đô thị hóa cao sẽ là động lực thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.

Có thể thấy, với sự kết hợp giữa chính sách bán hàng linh hoạt, tiềm năng hạ tầng vượt trội và niềm tin dần phục hồi của nhà đầu tư, bất động sản đô thị vệ tinh TP.HCM đang sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, hứa hẹn nhiều cơ hội bứt phá trong năm 2025.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #longan; #dongnai