Hạ tầng giao thông tạo đà cho thị trường bất động sản

Những tháng cuối năm 2024, bất động sản tại các khu vực lân cận sân bay Long Thành như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông đang được triển khai rốt ráo. Các dự án trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Bến Lức - Long Thành đang dần hoàn thiện, tạo nên mạng lưới kết nối khu vực đồng bộ hơn.

Theo ông Võ Văn Phi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, để chuẩn bị cho sự ra đời của sân bay Long Thành – dự kiến khai thác chuyến bay thương mại đầu tiên vào ngày 2/9/2026 – Trung ương và địa phương đang khẩn trương xây dựng thêm nhiều tuyến đường bộ, đường sắt đô thị và đường sắt tốc độ cao. Hiện nay, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51 đang quá tải, việc mở rộng và nâng cấp là yêu cầu cấp thiết. Đồng thời, hai nút giao quan trọng T1 và T2 dẫn đến sân bay Long Thành đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Thị trường bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Song song với sự phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Long Thành cũng bắt đầu có những dấu hiệu tích cực. Nhiều dự án bất động sản đang đẩy mạnh triển khai để đón đầu làn sóng nhu cầu. Chẳng hạn, dự án căn hộ FIATO Airport City của Thang Long Real Group tại mặt tiền Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, với các sản phẩm căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và căn thương mại dịch vụ, đã nhận được sự quan tâm lớn từ người mua. Dự kiến bàn giao đồng thời với sân bay Long Thành, dự án này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn của nhân sự sân bay, cũng như nhu cầu an cư tại khu vực.

Theo các chuyên gia, các dự án quanh sân bay không chỉ mang đến tiềm năng sinh lời cao, với lợi tức thuê ấn tượng (khoảng 5% – vượt mức trung bình tại TP.HCM), mà còn có biên độ tăng giá khả quan khi hạ tầng giao thông hoàn thiện. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư bất động sản quyết định đổ vốn vào khu vực này, kỳ vọng vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá trị bất động sản.

Sức hút từ các khu đô thị vệ tinh

Không chỉ căn hộ, một số dự án nhà phố, đất nền tại Long Thành, Nhơn Trạch và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã rục rịch trở lại thị trường, ghi nhận sức cầu tăng rõ rệt. Những khu vực này, với đơn giá bất động sản chỉ bằng 50%-70% so với TP.HCM, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người mua nhà và các nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM liên tục lập đỉnh và nguồn cung mới khan hiếm.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhấn mạnh rằng xu hướng mở rộng ra các tỉnh lân cận TP.HCM đang ngày càng rõ nét. Giá bán hợp lý cùng với tiềm năng phát triển vượt bậc của hạ tầng khu vực đã thúc đẩy sự quan tâm của cả người mua lẫn các chủ đầu tư lớn.

Tương lai của thị trường bất động sản quanh sân bay Long Thành

Với sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông liên vùng, đặc biệt là các tuyến đường kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, khu vực này đang trở thành trung tâm logistics mới, liên kết giữa đường bộ, hàng không, đường biển và cả đường sắt trong tương lai. Khi sân bay Long Thành chính thức hoạt động, đây sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Nhìn chung, sự cộng hưởng từ hạ tầng và dòng vốn đầu tư đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản quanh sân bay Long Thành. Với tiềm năng tăng trưởng rõ rệt, thị trường này được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng trong các năm tới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #dongnai