Đồng Nai: Căn hộ liền kề TP.HCM giá chỉ bằng 10%, cơ hội vàng cho nhà đầu tư?

dong-nai-can-ho-lien-ke-tphcm-gia-chi-bang-10-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-697

Theo báo cáo tháng 10/2024 của DKRA Group, Đồng Nai ghi nhận mức giá căn hộ sơ cấp cao nhất là 41 triệu đồng/m², chỉ bằng 10% so với TP.HCM (493 triệu đồng/m²) và thấp hơn nhiều so với Bình Dương (59 triệu đồng/m²) hay Bà Rịa - Vũng Tàu (61 triệu đồng/m²). Mức giá hấp dẫn này đang tạo dư địa lớn cho các nhà đầu tư bất động sản tại khu vực liền kề TP.HCM.

Nguồn cung khan hiếm nhưng triển vọng tăng trưởng mạnh

Trong khi TP.HCM và Bình Dương dẫn đầu thị trường với lần lượt 51,8% và 40,7% tổng nguồn cung sơ cấp toàn khu vực, Đồng Nai lại khá hạn chế sản phẩm mở bán cuối năm 2024. Một trong những dự án hiếm hoi tại đây là FIATO Airport City của Thang Long Real Group, nằm gần sân bay quốc tế Long Thành. Với vị trí chiến lược và thiết kế hướng đến hệ sinh thái năng động, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026. Các căn hộ tại đây được chào bán với phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng và hỗ trợ vay lên tới 70%.

Thị trường vùng ven hưởng lợi từ hạ tầng

Hạ tầng giao thông khu vực phía Nam đang được nâng cấp đồng bộ với các dự án như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, tạo cú hích đáng kể cho bất động sản Đồng Nai. Các chuyên gia dự đoán giá đất nền và căn hộ tại đây có thể tăng từ 10-15% trong năm 2025, khi hạ tầng hoàn thiện và kết nối khu vực được cải thiện đáng kể.

Dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ

Theo DKRA Group, giá bán và thanh khoản căn hộ tại Đồng Nai đang tăng dần với mức tăng 3-5% so với quý trước, chủ yếu ở các dự án có pháp lý minh bạch và chuẩn bị bàn giao. Đặc biệt, lượt tìm kiếm đất nền và căn hộ tại Đồng Nai trên Batdongsan.com tăng lần lượt 14% và 29% so với tháng trước, cho thấy tín hiệu tích cực từ tâm lý nhà đầu tư.

Ba yếu tố thúc đẩy thị trường cuối năm

  1. Chính sách tín dụng: Lãi suất vay ngân hàng đã giảm xuống mức 8-10%/năm, hỗ trợ đáng kể cho khả năng thanh khoản thị trường.
  1. Hạ tầng giao thông: Các dự án giao thông trọng điểm thúc đẩy giá trị bất động sản tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận TP.HCM.
  1. Tâm lý nhà đầu tư: Mặc dù thận trọng, nhưng nhà đầu tư có dòng tiền mạnh đã bắt đầu quay trở lại, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và chính sách thanh toán linh hoạt.

Cơ hội đầu tư tại Đồng Nai

Với mức giá chỉ bằng 10% so với TP.HCM, bất động sản Đồng Nai đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ dư địa tăng giá và vị trí chiến lược. Dự báo, thị trường bất động sản cuối năm 2024 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi chậm nhưng chắc. Tuy nhiên, sự tăng trưởng không đồng đều giữa các khu vực và phân khúc đòi hỏi nhà đầu tư cần lựa chọn cẩn trọng, ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý và vị trí chiến lược.

Lời khuyên của chuyên gia: Đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội đầu tư tại Đồng Nai, đặc biệt với những dự án có tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #dongnai

TIN MỚI CẬP NHẬT
© 2024 HOÀNG PHÁT LAND. ALL RIGHTS RESERVED.
CHÍNH SÁCH BẢO MẬTĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG