Trong bối cảnh thị trường Mỹ dần mất sức hút, Thái Lan đang vươn lên thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất với người mua Trung Quốc nhờ vị trí địa lý chiến lược, lối sống chất lượng cao và chính sách đầu tư linh hoạt

Từ những gia đình tìm nơi ở cho con du học, đến giới siêu giàu săn cơ hội sinh lời, làn sóng đầu tư từ Trung Quốc đang làm nóng thị trường địa ốc Thái Lan – đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, những lo ngại về an ninh sau vụ bắt cóc diễn viên Vương Tinh đầu năm 2025 và sự suy giảm tăng trưởng kinh tế Trung Quốc đang khiến nhà đầu tư trở nên cẩn trọng hơn.

Dẫn đầu thị trường, nhưng vẫn đầy thử thách

Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Thái Lan, năm 2024, người Trung Quốc đứng đầu về lượng căn hộ chuyển nhượng với hơn 5.670 căn, tổng trị giá 26,7 tỷ baht (~20,7 nghìn tỷ đồng), bỏ xa các nhà đầu tư từ Myanmar và Nga. Tuy nhiên, con số này vẫn giảm so với năm 2023, phản ánh tác động từ những bất ổn kinh tế và an ninh.

Đáp ứng nhu cầu cao, các ông lớn địa ốc như Pruksa Real Estate đã tung ra nhiều sản phẩm biệt thự hạng sang, điển hình là loạt căn biệt thự giá từ 30 triệu baht (hơn 23 tỷ đồng). Công ty đặt mục tiêu doanh số 1 tỷ baht từ nhóm khách hàng Trung Quốc trong năm 2025, gấp đôi năm trước.

Phatthanakan – “điểm vàng” hút giới đầu tư

Vị trí đắc địa gần sân bay Suvarnabhumi và các khu công nghiệp trọng điểm, Phatthanakan đang trở thành điểm đến yêu thích của giới đầu tư Trung Quốc. Xu hướng này còn được củng cố bởi dữ liệu từ Juwai IQI, cho thấy Thái Lan đã vượt Mỹ để trở thành điểm đến số một của giới siêu giàu Trung Quốc – đặc biệt ở phân khúc bất động sản trên 5 triệu USD.

“Thái Lan không chỉ hấp dẫn nhờ tiềm năng đầu tư mà còn bởi phong cách sống đẳng cấp, khí hậu ấm áp, hệ thống giáo dục tốt và môi trường sống thân thiện,” ông Kashif Ansari, CEO Juwai IQI nhận định. Ông cũng khuyến nghị các chủ đầu tư Thái Lan cần nâng tầm sản phẩm, nhấn mạnh yếu tố riêng tư, an ninh và sự gần gũi với các tiện ích giáo dục.

Rào cản an ninh và niềm tin

Tuy nhiên, thị trường Thái Lan không tránh khỏi những thách thức. Các vụ việc như vụ bắt cóc diễn viên Vương Tinh hay những thông tin về lừa đảo nhắm vào người Trung Quốc đã làm dấy lên mối lo ngại về an toàn. “Giới đầu tư, đặc biệt là các gia đình giàu có và phụ nữ, nay có xu hướng đòi hỏi tiêu chuẩn an ninh cao hơn,” ông Phattarachai Taweewong, Giám đốc Colliers Thailand cho biết.

Kết hợp với tình hình kinh tế Trung Quốc chững lại và tâm lý đầu tư thận trọng, những yếu tố này khiến thị trường có dấu hiệu chững lại.

Tái định vị hình ảnh Thái Lan: Hành động là chìa khóa

Để khôi phục đà tăng trưởng, các chủ đầu tư Thái Lan đang hành động khẩn trương. Theo ông Phattarachai, giải pháp bao gồm:

• Tăng cường hệ thống an ninh và hợp tác với chính quyền,

• Truyền thông mạnh mẽ qua các kênh phân phối tại Trung Quốc,

• Nâng cao chất lượng dịch vụ và quản lý tại các dự án.

Mục tiêu không chỉ là khôi phục niềm tin trong năm 2025, mà còn đặt nền tảng cho sự tăng trưởng dài hạn bền vững.

Với những lợi thế nổi bật và tiềm năng chưa khai phá hết, Thái Lan vẫn giữ vị trí chiến lược trong mắt giới đầu tư Trung Quốc. Tuy nhiên, vượt qua những rào cản hiện tại sẽ là yếu tố quyết định để quốc gia này duy trì vị thế dẫn đầu trên bản đồ bất động sản khu vực trong những năm tới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan