Ngày 21/4/2025, UBND TP Hà Nội chính thức ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 1/5/2025.

Cụ thể, mức giá được quy định như sau:

• Nhà chung cư không có thang máy: từ 700 đồng đến tối đa 5.000 đồng/m²/tháng

• Nhà chung cư có thang máy: từ 1.200 đồng đến tối đa 16.500 đồng/m²/tháng

Lưu ý, khung giá này chưa bao gồm các khoản thu từ các dịch vụ tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng xông hơi, truyền hình cáp, internet hoặc các dịch vụ tương tự.

Đối tượng áp dụng gồm:

1. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội.

2. Chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

3. Chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ.

4. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Khung giá không áp dụng cho:

• Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại.

• Nhà ở xã hội dành riêng cho học sinh, sinh viên, công nhân ở tập thể.

• Những chung cư đã có thoả thuận riêng về giá dịch vụ trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua hoặc đã thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư.

Quy định xác định giá

Nội dung và phương pháp tính toán giá dịch vụ được thực hiện theo Khoản 3, Điều 59, Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Trách nhiệm thực hiện

• Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở TN&MT, Chi Cục Thuế… tiếp nhận ý kiến, rà soát và điều chỉnh giá dịch vụ khi có biến động về vật tư, lương hoặc chính sách mới.

• UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm giám sát, kiểm tra, giải quyết tranh chấp và yêu cầu các bên liên quan báo cáo định kỳ về tình hình quản lý tài chính, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công.

Trách nhiệm của các bên liên quan

Chủ đầu tư, đơn vị vận hành và Ban quản trị nhà chung cư sẽ căn cứ theo phương pháp xác định giá theo quy định của Chính phủ để xây dựng (hoặc điều chỉnh) mức giá phù hợp, trình Hội nghị nhà chung cư thông qua làm cơ sở áp dụng.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #hanoi