Hàng chục người dân đã bỏ ra từ 1,2 đến hơn 2 tỉ đồng để mua đất tại Dự án Khu đô thị Ruby City (xã Tiến Hưng, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước), nhưng sau đó mới phát hiện đây chỉ là “dự án trên giấy” và có dấu hiệu lừa đảo.

Ngày 25-4, Công an tỉnh Bình Phước đã ra quyết định khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến dự án nói trên. Chủ đầu tư bị tố cáo là Công ty TNHH Kiên Cường Phát, đơn vị đứng tên phát triển Khu đô thị Ruby City.

Dự án được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Theo thông tin ban đầu, dự án Ruby City từng được UBND TP. Đồng Xoài phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2020. Dự án có tổng diện tích 8,3 ha, bao gồm 44.194 m² đất ở, 6.204 m² đất cây xanh, 1.404 m² đất giáo dục và hơn 29.538 m² dành cho giao thông nội bộ, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.600 người.

Dù chưa được UBND tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, dự án vẫn được quảng cáo rầm rộ là khu nhà ở tiêu chuẩn “resort”, với hơn 50% diện tích dành cho không gian xanh và các tiện ích cao cấp như hồ cá Koi, đài phun nước âm thanh ánh sáng, cổng trời…

Khách hàng “ôm giấy”, chưa nhận được sổ đỏ

Nhiều khách hàng đã tin tưởng ký hợp đồng chuyển nhượng, thanh toán tới 95% giá trị mỗi lô đất. Phần còn lại 5% được cam kết thanh toán sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, sau thời gian dài chờ đợi, họ phát hiện toàn bộ giao dịch chỉ là “trên giấy”, vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để phân lô bán nền.

Theo Công an tỉnh Bình Phước, hiện mới có 13 người bị hại cung cấp đầy đủ tài liệu gồm hợp đồng, phiếu thu, sao kê ngân hàng chứng minh đã chuyển tiền cho Công ty Kiên Cường Phát.

Cơ quan điều tra kêu gọi người bị hại cung cấp thêm thông tin

Cơ quan công an kêu gọi những người dân đã từng gửi đơn tố giác hoặc nằm trong diện bị hại, nhưng chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ, khẩn trương đến Công an tỉnh Bình Phước để hỗ trợ điều tra và bảo vệ quyền lợi theo đúng quy định pháp luật.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #binhphuoc