Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề xuất giải quyết vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho các căn hộ từng thuộc quỹ nhà ở tái định cư – đặc biệt là phần diện tích 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà trong các dự án nhà ở thương mại, theo Chỉ thị 07 ban hành từ năm 2003.

Dù Chỉ thị 07 đã được bãi bỏ từ năm 2005 bởi Công văn 7623, cho phép doanh nghiệp hoán đổi nghĩa vụ tái định cư bằng việc thực hiện tại các dự án khác, đến nay vẫn còn khoảng 17 dự án với hàng nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Nhiều dự án bị “treo sổ” hàng chục năm

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA – dẫn chứng điển hình là dự án khu nhà ở 9B4 - 9B8 tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty Dương Hồng làm chủ đầu tư. Dự án gồm 254 căn, trong đó có 25 căn thuộc phần diện tích 10% đất tái định cư. Dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cấp sổ hồng cho 229 căn, 25 căn còn lại vẫn bị “treo sổ” gần 20 năm.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với các dự án như Riva Park (quận 4), EHome 3 (quận Bình Tân), Phương Việt (quận 8)... Dù chính quyền địa phương xác nhận không có nhu cầu sử dụng quỹ nhà tái định cư, hàng trăm căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ cho người mua vì vướng quy định cũ.

Kiến nghị UBND TP.HCM giải quyết dứt điểm

Theo HoREA, vướng mắc này hoàn toàn thuộc thẩm quyền xử lý của UBND TP.HCM. Do đó, hiệp hội kiến nghị thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường sớm hướng dẫn tháo gỡ, ưu tiên giải quyết các trường hợp đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và có hồ sơ pháp lý đầy đủ như dự án 9B4 – 9B8.

Việc sớm cấp sổ hồng cho các căn hộ thuộc diện tái định cư không còn nhu cầu sử dụng sẽ giúp ổn định quyền lợi cư dân, giảm thiểu khiếu kiện kéo dài và củng cố niềm tin vào thị trường bất động sản.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #sohong