Thị trường đất nền Hưng Yên đang ghi nhận sự bùng nổ cả về mức độ quan tâm lẫn tốc độ tăng giá. Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn, Hưng Yên hiện nằm trong nhóm tỉnh dẫn đầu về lượng tìm kiếm đất nền trên toàn quốc, cho thấy sức hút ngày càng lớn từ giới đầu tư.

Đất nền Hưng Yên: Lực hút từ các đại dự án

Những năm gần đây, sự xuất hiện dày đặc của các "ông lớn" bất động sản tại Hưng Yên như Vinhomes, Ecopark… đã tạo cú hích lớn cho khu vực này. Hàng loạt dự án quy mô được triển khai đã hình thành động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường đất nền địa phương.

Đặc biệt, huyện Văn Giang nổi bật là khu vực tăng giá nhanh nhất. Tại khu vực vòng xoay trung tâm – nơi tập trung hoạt động kinh doanh dịch vụ, giá đất từ mức 55–60 triệu đồng/m² vào năm 2020 đã vọt lên 125–150 triệu đồng/m² hiện nay. Những trục đường chính quanh thị trấn cũng ghi nhận mức tăng từ 28–35 triệu đồng/m² lên 50–60 triệu đồng/m².

Tại các xã gần đại dự án Ecopark như Phụng Công, Xuân Quan, Cửu Cao, đất nền tăng giá từ mức 25–30 triệu đồng/m² lên 40–55 triệu đồng/m². Đặc biệt, đất dịch vụ trong khu vực này ghi nhận mức tăng gấp đôi trong vòng 4 năm, hiện dao động từ 80–120 triệu đồng/m².

Thành phố Hưng Yên cũng xác lập mặt bằng giá mới

Không chỉ Văn Giang, khu vực trung tâm thành phố Hưng Yên cũng chứng kiến mức tăng giá đáng kể. Tại các tuyến phố như Lương Định Của, Tôn Thất Tùng, giá đất kinh doanh đã tăng từ 18–25 triệu đồng/m² lên 30–35 triệu đồng/m². Các tuyến phố khác như Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh cũng ghi nhận mức tăng tương đương, đạt 26–32 triệu đồng/m².

Tại khu vực Vạn Tuế, đất mặt tiền hiện có giá từ 50–56 triệu đồng/m², tăng so với mức 40–43 triệu đồng/m² trước đó. Ngay cả những vị trí trong hẻm, giá cũng nhích lên mức 43–47 triệu đồng/m².

Cò đất đổ về, giá đất “nhảy múa” từng ngày

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển khỏi trung tâm Hà Nội để tìm cơ hội ở các tỉnh lân cận như Hưng Yên. Bên cạnh đó, những biến động giá tại Hưng Yên còn chịu ảnh hưởng lớn từ tiến độ triển khai các đại dự án, đặc biệt là các khu đô thị và hạ tầng mới.

Gần đây, các huyện như Phù Cừ, Ân Thi, Khoái Châu… trở thành tâm điểm nhộn nhịp của giới đầu cơ và nhà đầu tư lướt sóng. Giá đất tại nhiều khu vực tăng liên tục chỉ trong thời gian ngắn, thậm chí có nơi vượt mốc 150 triệu đồng/m², ngang ngửa với một số quận tại Hà Nội.

Trong tháng 3/2025, tỉnh Hưng Yên đã tổ chức đấu giá hơn 400 lô đất tại các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu. Giá khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m², nhưng lô trúng cao nhất tại Khoái Châu đã vọt lên 158 triệu đồng/m², tạo nên cơn “địa chấn” trong giới đầu tư.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #hungyen