Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Long An bắt đầu "ấm" trở lại nhờ hiệu ứng lan tỏa từ hàng loạt dự án quy mô lớn được khởi động. Giá đất nền, đặc biệt là loại hình sổ đỏ gần các đại đô thị, ghi nhận mức tăng từ 10–15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dòng vốn khủng đổ vào Long An: Vingroup dẫn đầu làn sóng

Thị trường đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với sự hiện diện của những “ông lớn” như Vingroup, Vinhomes, khi lần lượt công bố và triển khai loạt dự án tầm cỡ:

• Vinhomes Hậu Nghĩa – Đức Hòa: 197 ha, đã khởi công

• Vinhomes Tân Mỹ: Quy mô hơn 900 ha, đã có quy hoạch 1/500

• Vinhomes Hóc Môn – Củ Chi: Hơn 1.080 ha đang chuẩn bị triển khai

• Một siêu dự án hơn 1.000 ha tại Cần Giuộc dự kiến ra mắt vào tháng 6/2025

Sự "đổ bộ" của các tập đoàn lớn không chỉ thay đổi diện mạo hạ tầng mà còn kích hoạt tâm lý đón đầu của nhà đầu tư, đặc biệt với phân khúc đất nền pháp lý rõ ràng.

Giá đất nền tăng nhiệt, nhà đầu tư Hà Nội nhập cuộc

Theo ghi nhận, giá đất nền thổ cư quanh khu vực Đức Hòa đã nhích từ 18–25 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,6–2,5 tỷ đồng/lô, tùy vị trí. Lượng hồ sơ giao dịch tại phòng công chứng tăng mạnh, môi giới hoạt động sôi động, đặc biệt là nhà đầu tư từ Hà Nội đang tích cực “săn hàng”.

Anh S., một nhà đầu tư khu vực, cho biết: “Nguồn cung đất nền pháp lý chuẩn tại Long An ngày càng khan hiếm, trong khi mặt bằng giá vẫn mềm hơn đáng kể so với Bình Dương hay Đồng Nai. Với dòng tiền sẵn có, tôi tiếp tục mua vào và chờ biên lợi nhuận trong 2–3 năm tới.”

Dự án "ăn theo" đại đô thị: Phố Thương mại Đức Hòa Central ra hàng

Một số dự án cũ cũng nhanh chóng “bắt sóng” thị trường bằng việc tung ra sản phẩm mới. Phố Thương mại Đức Hòa Central sắp mở bán 100 nền đất sổ đỏ với giá từ 1,68 tỷ đồng/nền, kèm chính sách thanh toán linh hoạt: trả trước 25%, trả góp 15 tháng, hoàn tiền 7% nếu thanh toán nhanh…

Dự án nằm tại trung tâm “tam giác vàng” Vingroup gồm: Vinhomes Hậu Nghĩa – Tân Mỹ – Hóc Môn, đồng thời liền kề các tiện ích hiện hữu như Mỹ Quỳnh Safari, Co.opmart, sân golf 120 ha, tạo nên tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai.

Long An: Vùng trũng đầu tư đang trỗi dậy mạnh mẽ

Khác với các thị trường vệ tinh như Bình Dương hay Đồng Nai, Long An duy trì được tính ổn định cao. Tại đây, ít xảy ra sốt đất ảo, giá biến động nhẹ nhưng bền vững, phần lớn người mua là nhà đầu tư sử dụng vốn tự có hoặc người mua ở thực, hạn chế tình trạng bán tháo.

Các chuyên gia nhận định, Long An đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển mới, khi hạ tầng và các dự án lớn chỉ vừa bắt đầu triển khai. Đây là thời điểm được đánh giá là “định vị thấp – tiềm năng cao”, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm biên lợi nhuận đều và an toàn.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #longan