Với định hướng chiến lược kết nối liên vùng, TP.HCM vừa thông qua chủ trương nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60m (10 làn xe), mở ra bước ngoặt lớn cho hạ tầng khu Nam. Tuyến nâng cấp dài 8,6km, từ Nguyễn Văn Linh đến cao tốc Bến Lức – Long Thành, tổng vốn đầu tư gần 9.900 tỷ đồng, trong đó ngân sách chiếm hơn 4.680 tỷ đồng. Dự kiến triển khai từ năm 2025 đến 2028.

Đây là một trong ba trục chính kết nối TP.HCM với khu vực phía Nam, bao gồm Nhà Bè và Cần Giuộc (Long An). Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ trở thành “xương sống” giao thông liên kết Vành đai 2, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 4 TP.HCM, đồng thời tăng cường kết nối với các cảng biển và sân bay Long Thành.

Hạ tầng phát triển – Bất động sản hưởng lợi

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, việc mở rộng Nguyễn Hữu Thọ không chỉ giải tỏa áp lực giao thông mà còn kích hoạt tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và bất động sản tại Nhà Bè, Hiệp Phước và Long Hậu – Cần Giuộc. Hai khu vực này sẽ chuyển mình mạnh mẽ:

• Nhà Bè – Hiệp Phước: Giảm kẹt xe, tăng tốc phát triển khu đô thị, khu công nghiệp.

• Long Hậu – Cần Giuộc: Hình thành trung tâm đô thị – công nghiệp – logistics mới, gia tăng giá trị bất động sản.

Nhiều chuyên gia dự báo, giá đất dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ, ĐT826, ĐT826E sẽ tăng 30 – 70% trong 3 – 5 năm tới. Một số dự án hiện chào bán ở mức 35 triệu đồng/m² được đánh giá còn dư địa tăng mạnh khi hạ tầng hoàn chỉnh.

Đáng chú ý, khu vực Long Hậu – Cần Giuộc hiện gần như không còn nguồn cung đất nền sổ đỏ. Trong bối cảnh này, dự án THE 826 EC quy mô 15ha của Hai Thành (do DKRA phân phối) đang thu hút giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược sát ranh TP.HCM, kết nối thuận tiện Phú Mỹ Hưng, KCN Hiệp Phước và loạt khu đô thị lớn như Vinhomes Phước Vĩnh Tây, Saigon Riverpark, T&T Millennia City…

Hạ tầng khu vực đồng loạt tăng tốc

Ngoài tuyến Nguyễn Hữu Thọ, loạt công trình hạ tầng kết nối TP.HCM – Long An đang được đẩy nhanh:

• ĐT827E và 3 cầu vượt sông Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây: Tổng vốn 4.800 tỷ đồng, giải tỏa áp lực Quốc lộ 1, 50.

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (57,8km): Kết nối Long An – TP.HCM – Đồng Nai, hoàn thành trong năm 2026.

• ĐT826D (Tân Tập – Long Hậu): Một trong 8 công trình giao thông đột phá của Long An, dự kiến triển khai giai đoạn 2026 – 2028.

Các tuyến đang xúc tiến gồm: Vành đai 3, Vành đai 4 (đoạn Long An), mở rộng QL50 – QL50B, nâng cấp ĐT835B, ĐT826C, Hương lộ 11, Nguyễn Thái Bình...

Kết luận

Với hàng loạt cú hích hạ tầng, khu vực Nhà Bè – Long Hậu – Cần Giuộc đang trở thành “tâm điểm vàng” của giới đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025 – 2030. Việc đón đầu quy hoạch giao thông, lựa chọn sản phẩm pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ sẽ là chìa khóa để gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm