Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản tại các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ, Hòa Bình... đang trở thành tâm điểm của nhà đầu tư Hà Nội. Dòng tiền bắt đầu đổ vào phân khúc đất nền giá phải chăng, với kỳ vọng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.

Sức hút từ đất nền giá rẻ

Môi giới Quyết, chuyên bán nhà đất tại Bắc Ninh, chia sẻ rằng anh phải tất bật đón khách từ Hà Nội đi xem đất mỗi ngày. Đất nền tại các dự án vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, nhờ số vốn ban đầu không quá lớn so với việc đầu tư nhà đất trong dân hay các sản phẩm biệt thự, liền kề.

“Có khách vừa nhờ bán căn liền kề 100m² trong khu đô thị với giá 5 tỷ đồng. Sau khi giới thiệu thông tin, khách từ Hà Nội đã đặt cọc ngay trong vòng một giờ mà không mặc cả, bởi nhận thấy đây là mức giá quá tốt so với tiềm năng tăng giá trong tương lai,” anh Quyết kể.

Sau khi chốt cọc, căn liền kề này thậm chí nhận được lời đề nghị mua lại với mức chênh lệch 300 triệu đồng, nhưng nhà đầu tư quyết giữ vì kỳ vọng giá còn tiếp tục tăng.

Nhà đất trong dân cũng được săn đón

Không chỉ đất nền dự án, nhà đất trong dân cũng ghi nhận sự quan tâm lớn. Những bất động sản có pháp lý rõ ràng thường được nhà đầu tư “chốt” rất nhanh.

Chị Luyến, môi giới bất động sản tại Thuận Thành, Bắc Ninh, chia sẻ rằng chị vừa hoàn tất giao dịch mảnh đất 80m² trên trục đường chính phố Khám với giá 4 tỷ đồng. “Chỉ sau 4 ngày nhận bán, khách đã đặt cọc 300 triệu đồng và hoàn tất giao dịch trong hai ngày tiếp theo,” chị kể. Sau khi giao dịch hoàn thành, đã có người sẵn sàng trả thêm 100 triệu đồng để mua lại mảnh đất này, nhưng chủ mới từ chối.

Xu hướng đầu tư ven đô ngày càng rõ nét

Không chỉ tại Bắc Ninh, các tỉnh như Bắc Giang, Phú Thọ, Hưng Yên... cũng ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ Hà Nội. Nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm bất động sản giá hợp lý để đón đầu chu kỳ phục hồi của thị trường.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes, nhận định rằng dòng tiền cuối năm đang dần dịch chuyển sang phân khúc đất nền ven đô. Đặc biệt, các nhà đầu tư có tài chính từ 5-10 tỷ đồng bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các khu vực này, bởi thị trường Hà Nội với giá chung cư, biệt thự và liền kề đã vượt quá tầm với.

Tín hiệu tích cực từ thị trường ven đô

Từ tháng 5/2024 đến nay, các tỉnh thành vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ, Hòa Bình… đã trở thành điểm đến hấp dẫn. Theo ông Chung, các sản phẩm đất nền dưới 10 tỷ đồng tại các khu vực này đang có dấu hiệu hồi phục, báo hiệu triển vọng sáng sủa cho thị trường bất động sản ven đô trong thời gian tới.

Với tiềm năng tăng giá, chi phí đầu tư hợp lý và nhu cầu thực gia tăng, đất nền ven đô đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhà đầu tư, góp phần định hình xu hướng thị trường bất động sản mới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #hanoi