Thị trường đất nền phía Nam đang bước vào một nhịp sôi động trở lại với những diễn biến đầy bất ngờ. Nhiều lô đất từng “nằm im bất động” suốt nhiều năm, nay lại được săn đón, thậm chí tăng giá mạnh mà vẫn “ra hàng” trong chớp mắt.

Điển hình là trường hợp một lô đất thổ cư 54m² tại TP.Thủ Đức (TP.HCM), từng rao bán liên tục suốt 3 năm với giá 2,7 tỷ đồng nhưng không có ai ngó ngàng. Mới đây, chủ đất quyết định tăng giá lên 2,9 tỷ đồng – nhỉnh hơn 200 triệu so với giá cũ. Bất ngờ thay, chỉ vài giờ sau khi đăng lại thông tin, buổi chiều cùng ngày môi giới đã chốt được khách và tiến hành đặt cọc. Quá bất ngờ vì bán quá nhanh, chủ đất thậm chí còn tiếc nuối vì “chốt giá quá sớm”.

Không chỉ riêng trường hợp trên, thị trường đất nền phía Nam thời gian gần đây liên tục ghi nhận những giao dịch “chớp nhoáng” ở các khu vực ven TP.HCM. Nhiều lô đất từng "ế" nhiều năm bất ngờ được săn đón nhờ sự trở lại của lực cầu. Dù giá đã tăng từ 7 - 10% so với trước Tết, tốc độ mua bán vẫn diễn ra nhanh chóng.

Tại một số quận huyện, nếu như trước Tết người mua có thể dễ dàng tìm được các nền đất thổ cư với mức giá từ 2,6 - 2,7 tỷ đồng/50m² thì nay mặt bằng giá đã tăng lên 2,9 - 3,3 tỷ đồng/nền. Dù vậy, tâm lý thị trường lại nghiêng hẳn về phía người bán. Không ít khách mua chấp nhận "xuống tiền" ngay sau khi xem đất vì sợ người bán đổi ý hoặc bị người khác giành mất cơ hội.

Các chuyên gia đánh giá, thị trường nhà đất phía Nam đang bước vào giai đoạn "tăng tốc đầu chu kỳ". Lực cầu chủ yếu đến từ các nhà đầu tư phía Bắc đổ bộ vào TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Dòng tiền sẵn sàng đổ vào nhưng lại gặp tình trạng khan hiếm nguồn cung, khiến việc tìm được sản phẩm phù hợp để đầu tư trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Trong bối cảnh đó, việc “trả giá” gần như không còn là lợi thế của bên mua như trước đây. Thị trường đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt và tạo đà cho một giai đoạn tăng trưởng mới trong thời gian tới.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm