Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa phát hành thông báo khẩn gửi đến các doanh nghiệp bất động sản về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm, căn cứ theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư phát triển dự án nhà ở thương mại trên quỹ đất không phải đất ở, thông qua cơ chế đặc biệt đang được triển khai tại TP.HCM.

Hạn chót nộp hồ sơ: 17h ngày 30/4/2025

Doanh nghiệp bất động sản quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 3/4 đến trước 17h ngày 30/4/2025. Hồ sơ thực hiện theo Mẫu số 02, Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết thi hành Nghị quyết 171.

Hồ sơ cần bao gồm:

• Đơn đăng ký thực hiện dự án (theo mẫu)

• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (đối với đất đang có quyền sử dụng)

• Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất

Cơ chế thí điểm: Mở khóa phát triển nhà ở trên đất nông nghiệp, thương mại

Nghị quyết 171 cho phép nhà đầu tư bất động sản được thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất không phải là đất ở, bao gồm:

• Đất nông nghiệp

• Đất phi nông nghiệp (đất thương mại – dịch vụ)

• Đất khác cùng thửa đất

Sau khi đáp ứng điều kiện quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở và được HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục dự án thí điểm, UBND tỉnh có thể cấp phép cho tổ chức phát triển dự án nhà ở thương mại.

Hơn 300 dự án được đề xuất, nhưng vẫn cần đăng ký lại

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết: Tính đến ngày 20/3, trên địa bàn thành phố đã có 256 doanh nghiệp đề xuất triển khai 303 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm, trên tổng diện tích gần 2.000 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

Tuy nhiên, ông Châu lưu ý: Dù đã đăng ký trước đây, tất cả doanh nghiệp đều phải thực hiện đăng ký lại theo nội dung hướng dẫn tại thông báo khẩn mới nhất từ Sở TN&MT để hồ sơ được xem xét hợp lệ theo quy trình thí điểm.

Thông điệp đến doanh nghiệp: “Thời cơ vàng” không nên bỏ lỡ

Cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 171 được xem là bước đột phá chính sách, tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ở ngày càng hạn chế. Việc TP.HCM chủ động mời gọi nhà đầu tư trong thời gian ngắn cho thấy quyết tâm thúc đẩy phát triển nhà ở và tăng cung thị trường.

Các doanh nghiệp bất động sản cần nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ, rà soát quy hoạch và nắm bắt cơ hội để hiện thực hóa các dự án tiềm năng ngay trong năm 2025.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm