Những ngày gần đây, thông tin về khả năng sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng đã khiến thị trường bất động sản tại khu vực giáp ranh giữa hai địa phương này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Mặc dù chưa có bất kỳ thông báo chính thức nào từ cơ quan chức năng, nhưng nhiều nhà đầu tư và người dân đã vội vã tìm mua đất, kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nhà đầu tư đổ xô gom đất ven Đà Nẵng

Chị L., một nhà đầu tư cá nhân, chia sẻ rằng ngay khi nghe tin đồn về việc sáp nhập giữa Quảng Nam và Đà Nẵng, chị đã lập tức tìm đến các khu vực giáp ranh để mua đất. "Tôi muốn chớp cơ hội trước khi giá đất tăng mạnh. Dù chưa có thông tin chính thức, nhưng nếu sáp nhập thực sự diễn ra, giá trị bất động sản ở khu vực này chắc chắn sẽ còn tăng cao," chị L. cho biết.

Tương tự, anh Đ.V., một môi giới bất động sản, cũng ghi nhận làn sóng tìm mua đất nền tại các khu vực ven Đà Nẵng, đặc biệt là phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam). "Trước Tết, giá đất ở đây vẫn còn thấp, nhưng chỉ sau vài tin đồn sáp nhập, giá đã tăng 200 - 300 triệu đồng mỗi lô, thậm chí vẫn có nhiều người chấp nhận mua ngay mà không cần thương lượng," anh V. cho biết.

Không chỉ nhà đầu tư địa phương, mà cả những khách hàng đến từ Hà Nội, TP.HCM cũng đổ về khu vực này để săn đất. Họ kỳ vọng nếu sáp nhập diễn ra, những khu đất giáp Đà Nẵng sẽ trở thành "điểm vàng" cho đầu tư, hưởng lợi từ hạ tầng phát triển và sự gia tăng giá trị bất động sản.

Chuyên gia cảnh báo: Cẩn trọng với cơn "sốt ảo"

Trước làn sóng săn lùng đất nền, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh, tránh bị cuốn vào "bẫy tâm lý đám đông". Ông Lê Đình Chung, thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, nhận định: "Dù tin đồn sáp nhập đang đẩy giá đất lên cao, nhưng người mua cần cẩn trọng, tìm hiểu kỹ tính pháp lý của bất động sản trước khi xuống tiền. Chỉ nên đầu tư vào những khu đất đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro."

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản, cảnh báo: "Trong quá khứ, đã có không ít trường hợp giá đất bị đẩy lên do tin đồn, nhưng sau đó thị trường điều chỉnh mạnh, khiến nhiều nhà đầu tư thua lỗ nặng. Khu vực giáp ranh Quảng Nam - Đà Nẵng cũng có nhiều dự án vướng sai phạm pháp lý. Vì vậy, người mua cần xem xét cẩn trọng, tránh rơi vào tình trạng ‘ôm đất’ mà không thể giao dịch sau này."

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Dù thông tin sáp nhập vẫn chỉ là tin đồn, nhưng rõ ràng thị trường bất động sản tại khu vực này đã bị tác động đáng kể. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần:

• Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Chỉ mua những lô đất có sổ đỏ đầy đủ, tránh các dự án chưa được phê duyệt.

• Không chạy theo tin đồn: Cân nhắc kỹ trước khi đầu tư, tránh mua đất với giá quá cao so với giá trị thực.

• Lựa chọn vị trí tiềm năng: Ưu tiên những khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện.

• Đánh giá khả năng thanh khoản: Xác định liệu lô đất có thể dễ dàng bán lại hay không trong trường hợp thị trường điều chỉnh.

Thị trường bất động sản luôn có những chu kỳ tăng - giảm, và việc đầu tư theo tin đồn tiềm ẩn không ít rủi ro. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, phân tích kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền để tránh bị cuốn vào cơn sốt đất nhất thời.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #quangnam