Cử tri đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu giải pháp hoặc tham mưu cho các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết dứt điểm tình trạng chênh lệch giá đất khi đền bù. Hiện nay, giá đền bù đất giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư công được tính theo khung giá nhà nước, trong khi chuyển nhượng cho doanh nghiệp lại theo thỏa thuận thị trường, gây bất lợi cho người dân.

Bộ Tài nguyên và Môi trường phản hồi:

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ về căn cứ, phương pháp định giá đất và quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và tổ chức.

Nguyên tắc và phương pháp định giá đất:

Theo Điều 158 của Luật Đất đai, việc định giá đất phải tuân thủ các nguyên tắc như định giá theo thị trường, công khai, minh bạch, và đảm bảo quyền lợi hài hòa giữa Nhà nước, người sử dụng đất, và nhà đầu tư. Căn cứ để định giá bao gồm mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào từ các phương pháp định giá, và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.

Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

Theo Điều 95, những trường hợp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải đất thuê hàng năm, tổ chức tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất cho công trình tín ngưỡng, và các tổ chức kinh tế được giao đất có thu tiền sử dụng hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Bồi thường có thể được thực hiện bằng tiền, đất nông nghiệp, hoặc đất khác với mục đích sử dụng khác. Điều kiện để được bồi thường bao gồm có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác chứng minh quyền sử dụng đất.

Giải pháp để giải quyết chênh lệch giá đền bù:

Cử tri cho rằng cần có giải pháp đồng bộ để xử lý tình trạng chênh lệch giữa giá đền bù theo khung nhà nước và giá thị trường nhằm bảo đảm công bằng. Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật về định giá đất và bồi thường để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và khách quan trong quá trình thực hiện.