Những tuần gần đây, thị trường bất động sản khu vực ven TP.HCM ghi nhận sự sôi động trở lại khi các nhà đầu tư ráo riết săn lùng đất nền có sổ, đặc biệt là các lô diện tích nhỏ dưới 3 tỷ đồng tại quận 9, Hóc Môn (TP.HCM) và Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Chị H., một nhà đầu tư tại TP.Thủ Đức, chia sẻ rằng chị vừa nhắm một lô đất 52m² được rao bán với giá 2,95 tỷ đồng. Sau khi thương lượng muốn trả xuống 2,8 tỷ đồng, chị chưa kịp quyết định thì đến chiều lô đất đã được người khác “chốt” với mức 2,93 tỷ đồng. “Tôi không ngờ lô đất được bán nhanh đến vậy. Trước Tết, cùng vị trí này giá chỉ khoảng 2,6 - 2,7 tỷ nhưng ít ai quan tâm, giờ giá tăng mà vẫn tranh nhau mua,” chị H. tiếc nuối nói.

Không chỉ cá nhân mua lẻ, nhiều nhà đầu tư “tay to” cũng xuất hiện tại khu Đông TP.HCM, gom hàng loạt lô đất nền có diện tích 50 - 60m². Theo môi giới địa phương, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền mua cùng lúc 5 - 6 nền, đẩy tốc độ giao dịch lên cao.

Tại Hóc Môn, Củ Chi, dù chưa quá sôi động như khu Đông TP.HCM, nhưng tín hiệu tích cực đã xuất hiện. Các lô đất phân lô, có sổ diện tích 60 - 80m² đã tăng giá từ 7 - 10% so với đầu năm 2024. Nhà đầu tư có sẵn dòng tiền đang âm thầm mua vào, chờ cơ hội tăng giá khi các quy hoạch nâng cấp lên thành phố cùng Luật Đất đai mới có hiệu lực.

Không chỉ TP.HCM, thị trường đất nền tại Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) cũng đang rục rịch biến động. Trước Tết, các lô đất giá tốt đã nhanh chóng được sang tay, hiện tại mặt bằng giá đã tăng nhẹ. Theo các môi giới, nhóm nhà đầu tư từ phía Bắc đã vào gom hàng từ trước Tết, khiến lượng hàng tốt khan hiếm hơn. Sau Tết, dù không còn cảnh giao dịch sôi động, nhưng giá trị bất động sản khu vực này vẫn ghi nhận mức tăng 10 - 15% so với đầu năm 2024.

Những nhà đầu tư “ôm hàng” từ đầu năm 2023 hiện đã có thể chốt lời khoảng 20% đối với các lô đất thổ cư tại Nhơn Trạch. Giới chuyên gia nhận định, từ quý II/2025, đất nền phía Nam sẽ bước vào nhịp tăng trưởng mới, thúc đẩy các nhà đầu tư mạnh tay gom đất để đón đầu chu kỳ tăng giá.

Bên cạnh việc mua đất để chờ tăng giá, một số nhà đầu tư còn triển khai xây nhà trên các lô đất nền nhằm hưởng chênh lệch cao hơn. Thực tế cho thấy, những căn nhà mới xây tại TP.HCM và Đồng Nai, có giá từ 4 - 6 tỷ đồng/căn, đang có thanh khoản khá tốt.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm