Hàng trăm hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai của người dân tại TP Hạ Long (Quảng Ninh) đang trong tình trạng ách tắc, khi chuyển qua cơ quan thuế để tính thuế và tiền sử dụng đất. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chậm ban hành bảng giá đất điều chỉnh theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.

Hàng trăm hồ sơ bị "treo" tại cơ quan thuế

Theo Chi cục Thuế TP Hạ Long, hiện có hơn 800 hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đang bị tạm hoãn xử lý. Nguyên nhân là do từ ngày 1/8/2024, khi Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, tỉnh Quảng Ninh vẫn chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh, dẫn đến vướng mắc trong thực tiễn.

Anh Lý Hồng Nhân, một cư dân tại phường Yết Kiêu, chia sẻ sự bất tiện:

“Ba tháng qua, tôi đã nhiều lần đến cơ quan hành chính công để lấy sổ đỏ, nhưng hồ sơ vẫn bị ách tắc ở cơ quan thuế. Việc này khiến gia đình tôi không thể xin giấy phép xây dựng và khởi công nhà, trong khi chi phí vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao.”

Tương tự, anh Nguyễn Văn Hồng tại phường Hồng Gai cũng cho biết việc làm thủ tục cho tặng đất trong gia đình không mất thuế theo quy định, nhưng hồ sơ vẫn bị "treo" nhiều tháng.

Tác động lớn đến giao dịch và kế hoạch của người dân

TP Hạ Long, với tốc độ đô thị hóa cao nhất tỉnh Quảng Ninh, chứng kiến nhu cầu giao dịch đất đai lớn từ người dân. Tuy nhiên, tình trạng chậm xử lý hồ sơ không chỉ ảnh hưởng đến các giao dịch chuyển nhượng mà còn làm gián đoạn kế hoạch xây dựng, kinh doanh và ổn định cuộc sống của người dân.

“Nhu cầu mua bán, chuyển nhượng không thể dừng lại, nhưng hơn 3 tháng nay, mọi kế hoạch đều bị đình trệ,” một cư dân Hạ Long than phiền.

Quy định mới và bài toán áp dụng bảng giá đất

Luật Đất đai 2024 cho phép các địa phương áp dụng bảng giá đất hiện hành đến ngày 1/1/2026. Tuy nhiên, với việc bỏ khung giá đất và hệ số K (dùng để tính giá đất cụ thể), nhiều địa phương như Quảng Ninh cần sớm ban hành bảng giá đất mới phù hợp với thực tế. Nếu tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ, không điều chỉnh theo thị trường, nguy cơ thất thu ngân sách sẽ rất lớn.

Bảng giá đất hiện tại, được ban hành theo Quyết định số 42/2019/QĐ-UBND, không còn đáp ứng tình hình thực tế. Khi hệ số K bị loại bỏ, việc áp dụng bảng giá đất cũ để tính nghĩa vụ tài chính liên quan sẽ không đảm bảo tính công bằng và chính xác.

Cần giải pháp nhanh chóng

Để tránh tình trạng tồn đọng hồ sơ và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, tỉnh Quảng Ninh cần sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh và hướng dẫn các cơ quan chức năng thực hiện theo đúng quy định pháp luật mới. Điều này không chỉ giúp giải quyết tình trạng ách tắc hồ sơ mà còn đảm bảo nguồn thu ngân sách và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

Việc áp dụng kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật sẽ là giải pháp then chốt để khôi phục niềm tin của người dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường đất đai trong tương lai.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #halong; #quangninh