Theo báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hơn 81.000 căn nhà tại 335 dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) nhưng vẫn chưa được cấp do vướng mắc pháp lý và thủ tục. UBND TP.HCM cam kết hoàn tất việc cấp sổ đỏ cho các căn nhà này vào cuối năm 2025.

Tiến độ và phân nhóm giải quyết

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết, thành phố đã cấp sổ đỏ cho 43.121 căn và đặt mục tiêu giải quyết toàn bộ số còn lại trong năm 2025. Các căn nhà được chia thành 6 nhóm để xử lý theo từng đặc điểm vướng mắc cụ thể:

1. Nhóm 1 - Không vướng mắc pháp lý, chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính

• Số căn: 8.159

• Tình trạng: Văn phòng Đăng ký Đất đai TP đã hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ.

2. Nhóm 2 - Không vướng mắc pháp lý, nhưng chưa nộp hồ sơ

• Số căn: 30.061

• Tình trạng: 16.378 hồ sơ đã được chủ đầu tư nộp; 13.683 hồ sơ còn lại chưa được nộp.

3. Nhóm 3 - Các dự án bất động sản mới

• Số căn: 8.918 tại 29 dự án

• Tình trạng: Đã tháo gỡ vướng mắc cho 9 dự án, cấp sổ đỏ cho 7.174 căn hộ officetel.

4. Nhóm 4 - Nghĩa vụ tài chính bổ sung

• Số căn: 19.958 tại 39 dự án

• Tình trạng: Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chủ đầu tư và người mua nhà nộp hồ sơ để hoàn tất thủ tục.

5. Nhóm 5 - Vướng mắc khác

• Số căn: 3.125 tại 6 dự án

• Tình trạng: Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng để giải quyết các vấn đề liên quan đến người mua nhà.

6. Nhóm 6 - Đang trong diện thanh tra, điều tra

• Số căn: 8.235 tại 18 dự án

• Tình trạng: Các dự án sẽ được giải quyết sau khi có nghị quyết thí điểm của Quốc hội, dựa trên kết luận số 77 của Bộ Chính trị.

Lộ trình và cam kết

Để giải quyết triệt để các vướng mắc, UBND TP.HCM đã thành lập tổ công tác chuyên trách nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Dự kiến, năm 2025 sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn cho toàn bộ 81.085 căn thuộc các nhóm nêu trên.

Kỳ vọng và mục tiêu

Việc hoàn tất cấp sổ đỏ không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi của người dân mà còn thúc đẩy sự minh bạch và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản tại TP.HCM. Đây là một bước quan trọng trong việc củng cố niềm tin của người dân và nhà đầu tư đối với các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm