Ngày 7/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Sông Công II giai đoạn 2, với dự kiến khởi công vào tháng 1/2025. Động thái này tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản (BĐS) đất nền, khi dòng vốn đầu tư và lượng lao động lớn đổ về khu vực này.

KCN phát triển – BĐS bùng nổ

Nhìn lại những cơn sốt đất nền tại Thái Nguyên, Bắc Giang, Bình Phước, hay Bà Rịa - Vũng Tàu vào năm 2021, có thể thấy quy hoạch KCN đóng vai trò như một “ngòi nổ” kích hoạt thị trường BĐS. Các KCN không chỉ thu hút hàng nghìn lao động mà còn tạo nhu cầu thực về nhà ở và các dịch vụ kinh doanh liên quan, tránh tình trạng sốt đất ảo.

Theo báo cáo từ VARS, trong quý I/2024, giao dịch đất nền gần KCN tăng từ 10-20%. Những khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông, dòng vốn đầu tư công, nguồn vốn FDI dồi dào và tốc độ tăng trưởng GRDP cao, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

KCN Sông Công II là ví dụ điển hình. Từ năm 2018, giai đoạn 1 của dự án đã thu hút 22 dự án lớn với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, đạt tỷ lệ lấp đầy 98%. Mới đây, Thủ tướng đã duyệt giai đoạn 2 với vốn đầu tư hơn 3.985 tỷ đồng, mở rộng quy mô lên 550 ha, biến nơi đây thành KCN lớn nhất Thái Nguyên. Sự phát triển này không chỉ thu hút các tập đoàn lớn mà còn mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thị trường BĐS.

Cơ hội đầu tư rõ nét

Đón đầu làn sóng đầu tư, các nhà đầu tư có kinh nghiệm đã chuyển hướng dòng tiền vào đất nền gần KCN, nơi tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai rõ ràng. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, cần chú trọng đến các yếu tố như mức giá, tính pháp lý và khả năng thanh khoản.

Dự án Sông Công Park City là một điểm sáng, nằm giữa hai KCN trọng điểm Sông Công I và Sông Công II. Vị trí chiến lược này cho phép dự án kết nối nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế Thái Nguyên và các tỉnh thành lân cận. Với mạng lưới giao thông hiện đại, dự án không chỉ thu hút dòng lao động lớn mà còn có tiềm năng kinh doanh vượt trội từ lượng khách vãng lai đến công tác, làm việc.

Về pháp lý, toàn bộ lô đất tại Sông Công Park City đều có sổ hồng lâu dài, sẵn sàng chuyển nhượng hoặc xây dựng để khai thác ngay. Với diện tích linh hoạt từ 87m², nhà đầu tư có thể tùy chọn để ở, kinh doanh, hoặc cho thuê nhà hàng, văn phòng, khách sạn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của dòng lao động tại KCN.

Đặc biệt, với chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng, chỉ cần dưới 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu lô đất tại dự án này.

Dự án hút dòng vốn đầu tư

Anh Duy, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ: “Thông tin về KCN Sông Công II đã thôi thúc tôi đầu tư vào Sông Công Park City. Dự án này hội tụ đầy đủ yếu tố để thành công: vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, và giá cả hợp lý dưới 2 tỷ đồng. Tôi kỳ vọng đây sẽ là bước đi đúng đắn.”

Với hàng loạt lợi thế vượt trội, Sông Công Park City đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS cuối năm 2024, là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng và tối ưu hóa lợi nhuận.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #hanoi