Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, kết nối từ Quận 4, Quận 7 đến Nhà Bè, sắp được nâng cấp và mở rộng lên 10 làn xe. Với tổng chiều dài khoảng 14km, dự án này sẽ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông và tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu Nam TP.HCM.

Nguyễn Hữu Thọ sắp được mở rộng lên 60m, đường trên cao dài 7,2km

Theo kế hoạch mới được HĐND TP.HCM phê duyệt, dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ chính thức triển khai từ năm 2025 – 2028, với tổng mức đầu tư gần 9.894 tỷ đồng.

Cụ thể, 8,6km đường Nguyễn Hữu Thọ qua huyện Nhà Bè sẽ được nâng cấp với quy mô 60m, tương ứng với 10 làn xe. Trong đó:

• 7,2km sẽ được xây dựng theo dạng đường trên cao với 4 làn xe, thiết kế vận tốc 80 km/h.

• Phần đường song hành bên dưới mỗi bên 3 làn xe, giúp tăng cường khả năng lưu thông.

Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), với hơn 4.680 tỷ đồng từ vốn ngân sách, phần còn lại do nhà đầu tư huy động.

Trục giao thông quan trọng, giảm tải cho khu Nam

Đường Nguyễn Hữu Thọ hiện tại là tuyến huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với Nhà Bè, đi qua các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè, đồng thời là trục chính vào Khu công nghiệp Hiệp Phước – một trong những cụm công nghiệp quan trọng nhất khu Nam TP.HCM.

Tuy nhiên, dù đã được quy hoạch với hai chiều xe tách biệt, mỗi bên 2 làn xe, nhưng do lượng phương tiện di chuyển lớn, đặc biệt là xe tải, xe container ra vào cảng Hiệp Phước, tuyến đường này thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Sau khi mở rộng, Nguyễn Hữu Thọ không chỉ giảm tải áp lực giao thông cho khu vực Nhà Bè mà còn giúp kết nối hiệu quả với các tuyến đường trọng điểm như:

• Nguyễn Văn Linh

• Cao tốc Bến Lức - Long Thành

• Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM

Điều này không chỉ giúp tăng cường kết nối cửa ngõ phía Nam TP.HCM với các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ mà còn góp phần phát triển kinh tế - thương mại - logistics, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng.

Cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản khu Nam

Với việc hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, bất động sản khu Nam TP.HCM, đặc biệt là huyện Nhà Bè, Quận 7 và khu vực lân cận, sẽ đón nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ.

• KĐT GS Metrocity Nhà Bè, KĐT Zeitgeist, Phú Mỹ Hưng… sẽ hưởng lợi trực tiếp khi trục giao thông này hoàn thiện, thu hút làn sóng đầu tư.

• Giá trị bất động sản quanh Nguyễn Hữu Thọ đã ghi nhận mức tăng 15 - 20% trong các năm gần đây, dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng khi dự án mở rộng được triển khai.

Theo chuyên gia, bài học từ các khu vực như Thủ Đức sau khi tuyến Metro số 1 hình thành cho thấy, khi hạ tầng được đầu tư bài bản, bất động sản không chỉ gia tăng giá trị mà còn thu hút đông đảo dân cư, doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Kết luận

Việc mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 10 làn xe sẽ không chỉ giúp người dân di chuyển thuận tiện hơn vào trung tâm TP.HCM, mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu Nam, đặc biệt là huyện Nhà Bè và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư và người mua ở thực cân nhắc đón đầu tiềm năng của khu vực này.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm