Sau thời gian thu lợi nhuận từ thị trường phía Bắc, các nhà đầu tư đang mở rộng tầm nhìn về thị trường phía Nam để tìm kiếm cơ hội mới. Đặc biệt, đất nền và nhà phố tại các khu vực ven TP.HCM và các tỉnh lân cận đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Những nền đất thổ cư và nhà phố trong các khu đô thị đã có sổ và giá hợp lý đang trở thành điểm dừng chân của dòng vốn đầu tư này.

Tại khu vực quận 9 (nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM), các nhà đầu tư phía Bắc đã bắt đầu quay trở lại với thị trường đất nền và nhà phố. Những căn nhà phố có giá từ 8-11 tỷ đồng/căn và đất tái định cư ở mức 6-7 tỷ đồng/nền đang là lựa chọn phổ biến. Theo các môi giới khu vực, gần đây, phần lớn giao dịch xuất phát từ khách đầu tư phía Bắc, đặc biệt là những sản phẩm giảm giá sâu (trên dưới 20%) so với đầu năm 2022 đã được giao dịch nhanh chóng.

Ngoài ra, tại một số khu đô thị ở Nhơn Trạch, Đồng Nai, thị trường đất nền cũng đang dần sôi động trở lại với sự góp mặt của nhà đầu tư từ phía Bắc. Những lô đất giá từ 1-3 tỷ đồng/nền, tùy vào vị trí và đặc điểm, đang nhận được nhiều sự quan tâm. Thị trường thậm chí còn thiếu nguồn cung ở phân khúc giá dưới 1,5 tỷ đồng/nền, do hầu hết các nền đất thổ cư đã tăng giá từ 10-15% so với đầu năm 2024.

Tại các văn phòng công chứng, hồ sơ chuyển nhượng đất đai tăng lên rõ rệt. Một số nhà đầu tư nhận định rằng với tình trạng khan hiếm đất nền thổ cư, giá của phân khúc này có khả năng tăng thêm vào cuối năm nay hoặc quý I năm 2025. Phần lớn các nhà đầu tư này là những người đã có kinh nghiệm, có dòng vốn ổn định và đã từng tham gia vào thị trường phía Nam.

Anh Q., một môi giới nhà đất ở phía Nam, cho biết các nhà đầu tư phía Bắc thường đi theo nhóm và săn tìm các nền đất thổ cư dưới 2 tỷ đồng/nền tại các khu đô thị hoặc khu dân cư. Ngoài ra, các khu đất mặt tiền ở những nơi có hạ tầng đang được mở rộng cũng thu hút nhiều sự quan tâm để đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng.

Tuy nhiên, so với giai đoạn sôi động 2020-2021, hoạt động của nhà đầu tư vẫn còn khá thận trọng. Thị trường phía Nam chưa thực sự sôi động, chỉ có một số khu vực ghi nhận "sóng nhẹ" nhờ sự trở lại của nhóm đầu tư đón đầu thị trường. Dự báo đến năm 2025, thị trường đất nền mới thực sự hồi phục và lấy lại "phong độ" sau thời gian dài trầm lắng.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #dautu