OneHousing cho biết, sau thành công mở bán dự án Eaton Park, một mặt bằng giá mới đã được thiết lập tại khu Đông TP.HCM.

Theo báo cáo quý 3 từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Hiểu biết Khách hàng OneHousing, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM giảm mạnh trong quý 3/2024, chỉ có 125 căn hộ mới ra mắt, giảm 89% so với quý trước và ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua. Nguồn cung khan hiếm kéo theo lượng tiêu thụ giảm 25%.

Việc thiếu hụt nguồn cung khiến người mua và nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc tìm kiếm sản phẩm phù hợp. Với lựa chọn hạn chế, người mua chủ yếu tập trung vào các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, dẫn đến tình trạng tiêu thụ tập trung tại khu Đông.

Do nguồn cung hạn chế và sự khan hiếm các dự án trung cấp, giá bán trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng, đạt mức 80,2 triệu/m², tăng 5% so với quý trước.

Từ khi các điều chỉnh trong Luật Bất động sản có hiệu lực vào tháng 8/2024, nhiều dự án cũ đã được giải quyết các vấn đề pháp lý và khởi động lại kế hoạch bán hàng trong quý 3 và quý 4/2024. Điều này phản ánh những tín hiệu tích cực mà các quy định mới mang lại cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Với thành công mở bán Eaton Park, mặt bằng giá mới đã được thiết lập tại khu Đông TP.HCM. Các dự án tạm ngưng trước đây hiện có dấu hiệu tái khởi động, với giá dự kiến tăng cao gấp 2-3 lần so với trước.

OneHousing dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM năm 2025 sẽ tăng gần gấp đôi so với năm 2024, khoảng 12.000 căn, chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, với giá dự kiến trên 100 triệu đồng/m².

Trong quý 4/2024, các dự án chung cư đang bước vào giai đoạn booking, chuẩn bị mở bán chính thức. Nhờ lượng booking tăng, thị trường cao tầng TP.HCM dự kiến sẽ có những thay đổi tích cực, với kỳ vọng lượng tiêu thụ sẽ phục hồi và tăng trưởng vào cuối năm 2024.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #duan