Dự án "treo" hơn một thập kỷ và loạt sai phạm Dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, do Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (Công ty STO) làm chủ đầu tư, đã "đứng bánh" hơn 10 năm. Thanh tra tỉnh Quảng Nam, năm 2023, đã chỉ rõ hàng loạt yếu kém và sai phạm nghiêm trọng trong công tác quản lý và triển khai dự án.

Dự án không chỉ bị kéo dài vượt thời hạn đến hơn 50 tháng so với tiến độ được cấp phép (dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2018), mà còn để lại nhiều hạng mục dang dở, xuống cấp. Đặc biệt, Công ty STO đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua hình thức góp vốn cho một số hộ dân, dù chưa thi công hoàn thiện. Điều này khiến nhiều người mua đất phải sống trong điều kiện thiếu điện, nước sinh hoạt và các tiện ích cơ bản.

Thanh tra còn phát hiện dấu hiệu lừa đảo trong việc bán đất dự án và kêu gọi đầu tư từ các doanh nghiệp liên quan đến nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty STO, ông Trần Chiến Thắng. Ngoài ra, công ty không tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500, tự ý thi công các hạng mục không nằm trong bản đồ quy hoạch. Giấy phép xây dựng đã hết hiệu lực nhưng vẫn tiếp tục thi công trái phép hai khu chung cư A2 và A4.

Kế hoạch tái khởi động dự án

Đầu tháng 12/2024, UBND tỉnh Quảng Nam đã quyết định cho phép Công ty STO tiếp tục triển khai dự án với điều kiện phải đáp ứng nhiều yêu cầu nghiêm ngặt:

1. Phương án tài chính và cam kết tiến độ: Công ty STO phải lập kế hoạch tài chính chi tiết và cam kết tiến độ rõ ràng, trình UBND tỉnh cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư phê duyệt trước khi được gia hạn thực hiện dự án.

2. Gia hạn thời gian sử dụng đất: CĐT cần lập thủ tục đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất và tiến độ dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.

3. Giải quyết mâu thuẫn với các đối tác: STO phải xử lý dứt điểm các tranh chấp với đối tác liên doanh, như Công ty CP Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh, Công ty TNHH Lam Sơn và Công ty CP Tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng. Việc tự ý hủy bỏ tài sản đã đầu tư hợp pháp sẽ không được phép nếu chưa có sự đồng thuận từ các bên liên quan.

Trách nhiệm và bài học rút ra

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo kiểm điểm hàng loạt sở, ban, ngành liên quan vì chưa quyết liệt xử lý, dẫn đến tình trạng dự án kéo dài. Đây là bài học lớn trong việc quản lý các dự án bất động sản, yêu cầu sự phối hợp đồng bộ giữa các bên để đảm bảo tiến độ, quyền lợi của nhà đầu tư và người dân.

Việc tái khởi động dự án này không chỉ là thách thức đối với chủ đầu tư mà còn đặt ra bài toán lớn cho cơ quan chức năng trong việc giám sát, thúc đẩy triển khai, đồng thời bảo vệ lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #quangnam