Văn Giang – Hưng Yên đang bứt phá mạnh mẽ Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km về phía Đông Nam, Văn Giang (Hưng Yên) không chỉ là một đô thị vệ tinh quan trọng mà còn đang vươn lên trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Bắc. Với vị trí chiến lược, Văn Giang đóng vai trò cầu nối giữa thủ đô và các tỉnh thành phát triển như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản.

Mới đây, tại Kỳ họp thứ 25 của HĐND tỉnh Hưng Yên, địa phương này đã được thông qua đề án công nhận đạt tiêu chuẩn đô thị loại III, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển đô thị hiện đại, văn minh. Việc nâng cấp đô thị không chỉ giúp gia tăng vị thế mà còn mở ra cơ hội thu hút đầu tư, thúc đẩy ngành kinh tế dịch vụ và du lịch phát triển mạnh mẽ.

Thêm vào đó, Văn Giang đang đón nhận hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, điển hình như đường Vành đai 3.5, Vành đai 4 kết nối Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh. Bên cạnh đó, quy hoạch 12 cây cầu bắc qua sông Hồng đến năm 2030 giúp gia tăng khả năng kết nối của khu vực. Nhờ đó, cư dân từ Văn Giang chỉ mất 30 phút để di chuyển đến trung tâm Hà Nội, mở ra nhiều tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai gần.

Bến đỗ lý tưởng của các “ông lớn” bất động sản

Không chỉ có lợi thế về vị trí và hạ tầng, Văn Giang còn sở hữu quỹ đất rộng lớn với mức giá hấp dẫn hơn so với thị trường nội đô Hà Nội. Điều này đã thu hút hàng loạt “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Ecopark, Masterise Homes đến đầu tư phát triển các dự án quy mô lớn, hiện đại.

Hiện tại, trên địa bàn Văn Giang đang có 8 khu đô thị lớn với tổng diện tích lên đến 2.200 ha. Đáng chú ý, vào ngày 26/02/2025, dự án khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang (tên thương mại Centerville) chính thức được khởi công. Đây là dự án của Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) với quy mô 49,9 ha, tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng và dân số dự kiến 18.300 người.

Dự án tọa lạc tại xã Long Hưng, nằm giữa Ecopark và Ocean Park, tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp cư dân dễ dàng kết nối với Hà Nội và các khu vực trọng điểm. Centerville không chỉ cung cấp biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề, chung cư cao cấp, mà còn tích hợp đầy đủ tiện ích như trường học liên cấp, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí, y tế,…

Ông Nguyễn Chí Vượng – Đại diện chủ đầu tư chia sẻ:

"Dự án Centerville không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại cùng không gian xanh, chúng tôi tin rằng Centerville sẽ góp phần định hình chuẩn mực sống mới tại Văn Giang.”

Bất động sản Văn Giang tăng trưởng mạnh, nguồn cung căn hộ bùng nổ

Theo thống kê của One Mount Research, trong năm 2024, thị trường Văn Giang ghi nhận 2.200 căn hộ mới, dự kiến con số này sẽ gấp 3 lần trong năm 2025, lên mức 6.600 căn, và tiếp tục tăng lên hơn 11.000 căn vào năm 2026. Điều này phản ánh sự bùng nổ mạnh mẽ của phân khúc chung cư tại khu vực này.

Ông Trần Minh Tiến – Giám đốc One Mount Research nhận định:

“Sự phát triển nhanh chóng của Văn Giang đến từ hai yếu tố chính: Thứ nhất, chính sách giãn dân của Hà Nội khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm. Thứ hai, quy hoạch hạ tầng giao thông chiến lược như Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà,… giúp kết nối khu vực tốt hơn, thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp.”

Trong bối cảnh các khu đô thị lớn như Ocean Park 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 60.000 cư dân, xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven như Ocean Park 2, 3 và các dự án lân cận là điều tất yếu. Giá bất động sản ở đây vẫn còn mềm hơn so với nội đô Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua ở thực cũng như nhà đầu tư.

Tương lai đầy hứa hẹn của thị trường bất động sản Văn Giang

Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, Văn Giang đang dần trở thành “thủ phủ” bất động sản mới phía Đông Hà Nội. Trong vòng 3-5 năm tới, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ về nguồn cung, giá trị gia tăng và chất lượng sống cho cư dân.

Theo dự báo, khi các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 4, cầu Mễ Sở, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng hoàn thiện, Văn Giang sẽ chính thức lột xác trở thành đô thị vệ tinh sôi động và đáng sống bậc nhất phía Bắc.

Với tất cả những tiềm năng trên, không khó hiểu khi Văn Giang đang trở thành điểm đến được săn đón nhất trên bản đồ bất động sản khu vực. Cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái đều không muốn bỏ lỡ cơ hội đón đầu làn sóng phát triển tại đây.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #hungyen