Những ngày cận Tết Nguyên Đán, thông tin về việc mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua TP Thủ Đức (TP.HCM) lên 60m, dự kiến khởi công vào dịp 30/4/2025, đã làm sôi động thị trường bất động sản khu vực này.

Giá trị bất động sản quanh Quốc lộ 13 - Dự báo tăng mạnh

Việc mở rộng tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước và Tây Nguyên không chỉ tạo thuận lợi về giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản dọc hành lang này.

Hiện tại, giá bất động sản tại TP Thủ Đức đang ở mức cao. Ví dụ:

• Vạn Phúc City – Nhà phố, biệt thự mặt tiền Quốc lộ 13 có giá vài trăm triệu đồng/m². Phân khu căn hộ của khu đô thị này cũng chạm ngưỡng 130 triệu đồng/m².

• Urban Green Thủ Đức – Giá dao động từ 70-80 triệu đồng/m².

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá đất điều chỉnh theo bảng giá mới, nhiều chuyên gia dự báo giá căn hộ cao cấp dọc tuyến đường này sẽ tăng mạnh, có thể vượt mức 150 triệu đồng/m² trong tương lai gần.

Thuận An và Bình Dương - Khu vực hưởng lợi lớn

Không xa TP Thủ Đức, các dự án tại Thuận An (Bình Dương) đang có mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng Quốc lộ 13:

• The Emerald 68 – Giá từ 50 triệu đồng/m², tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, gần TP.HCM. Dự án này thu hút người mua nhờ chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ưu đãi.

• The Astral City – Giá 45-59 triệu đồng/m².

• The Habitat và The Rivana – Giá từ 40-48 triệu đồng/m².

Những dự án này nhận được sự quan tâm lớn từ người mua thực và nhà đầu tư nhờ mức giá cạnh tranh và vị trí chiến lược.

Triển vọng tăng giá bất động sản – Dự báo 2025-2027

Theo các chuyên gia, khi đoạn đường mở rộng tại TP.HCM hoàn tất và kết nối với Bình Dương – nơi đã nâng cấp lên 8 làn xe, giá trị bất động sản khu vực này có thể tăng từ 10-30%.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ là “bàn đạp” giúp thị trường bất động sản cất cánh, đặc biệt ở những khu vực có giá còn thấp và dư địa tăng trưởng cao.

Hạ tầng – Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản

Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu Savills Việt Nam, trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM tăng cao và nguồn cung hạn chế, các đô thị vệ tinh như Bình Dương đang trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn.

Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, bất động sản khu vực này không chỉ thu hút người mua thực mà còn trở thành điểm nóng của giới đầu tư dài hạn.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Các chuyên gia nhận định, từ năm 2026-2027, giá bất động sản sẽ tiếp tục đi lên, đặc biệt tại các khu vực còn dư địa tăng trưởng nhờ mức giá hợp lý và kết nối hạ tầng thuận tiện.

Người mua nên cân nhắc “đón đầu” thị trường từ giai đoạn này để tận dụng tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhất là khi các dự án hạ tầng lớn như Quốc lộ 13 chính thức được khởi công và hoàn thiện.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #tphcm