Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố thông tin về điều kiện kinh doanh tại dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, quận Hải Châu.

Theo đó, chủ đầu tư của dự án này hiện đang thế chấp toàn bộ bất động sản, quyền tài sản và quyền sử dụng đất liên quan tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Yêu cầu giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán

Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh, trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện việc giải chấp toàn bộ hoặc một phần dự án, hoặc từng căn nhà cụ thể theo quy định.

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, các quy định thanh toán cũng được áp dụng nghiêm ngặt:

• Lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc.

• Tổng số tiền thanh toán không vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà.

Khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, số tiền thu tối đa không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng.

Đặc biệt, tiền đặt cọc tối đa chỉ được phép thu 5% giá bán nhà và phải được sử dụng đúng mục đích theo cam kết trong hợp đồng.

Quy mô dự án

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư. Dự án gồm hai khối tháp chung cư cao 39 tầng, kèm theo hai tầng hầm, với tổng cộng 1.112 căn hộ có diện tích từ 47,52m² đến 100,92m².

Nhiều dự án tương tự chưa được giải chấp****

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong giai đoạn từ 1/1 đến 31/7/2024, danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại thành phố bao gồm ba trên tổng số bảy dự án, nhưng tất cả đều chưa được giải chấp ngân hàng. Trong số đó, Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn là một ví dụ điển hình.

Với bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động, các yêu cầu pháp lý về giải chấp và quản lý tài chính đang đóng vai trò then chốt nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua và sự minh bạch trong kinh doanh của chủ đầu tư.

#tintuc; #bdscafes; #izanami; #batdongsan; #danang